image1
1 / 8

4,5 Zimmer, 93 m²

«Einzigartige Kauf-Gelegenheit im Calancatal für Naturliebhabende»


Hauptangaben

GemeindeCalanca
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche1300 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Einzigartige Kauf-Gelegenheit im Calancatal für Naturliebhabende
Geniessen Sie unberührte Natur, Stille, klare Luft, Schönheit der Berge? Dies und vieles mehr finden Sie im Calancatal; eines der schönsten Bergtäler der Schweizer Alpen. Das Calancatal ist Teil des neuen Schweizer Naturparks.

Im Calancatal, ca. 40 Minuten von Bellinzona, thront auf der Sonnenterasse das kleine Bergdorf Braggio (1350 m ü.M.) mit seinem prächtigen Panoramablick. Als autofreies Gebiet ist das Dorf ganzjährig mit der Seilbahn jederzeit 24 Std. am Tag erreichbar. Für Transporte gibt es die Möglichkeit von Juni bis Oktober die Gemeindestrasse zu benutzen. Zwei Restaurants sowie ein Lebensmittelgeschäft sind rasch erreichbar. In Braggio sind noch fünf Bauernfamilien sesshaft, welche Landwirtschaft und Viehzucht betreiben.

Gemütliches gepflegtes Wohnhaus
Gemütliches gepflegtes Wohnhaus, mit viel Grün umgeben (Tannen, Lärchen, alpine Pflanzen). Sowie ein kleiner, alter Stall. Das ganze Grundstück grenzt an die Gemeindestrasse. Das Haus, aus Mauerwerk, wurde 1982 neu erstellt und 1995 durch ein Esszimmer erweitert.

Ausstattung: Kleines Entrée, Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse rustikaler Keller sowie Estrich

Teilrenovation 2015: Komplette Dacherneuerung mit wasserdichter Isolierung, Einbau einer modernen Küche, Isolation der Innenwände, Erneuerung der Sanitäranlagen und des Boilers, Installation Elektroheizung und Heizung mit neuem Holzofen.

Umfang: Nutz- und Wohnfläche des Wohnhauses 93m2, bzw. 73m2. Grundstück 994m2.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Kosten: CHF 410000.00 (inkl. schöne Möbellierung).

Zudem besteht die Möglichkeit angrenzendes landwirtschaftliches Land sowie ein bebaubares Grundstück zu erwerben.


Innenraum

Cheminée

Logo