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6 Zimmer, 360 m²

«frei stehendes 6 Zimmer-Einfamilienhaus»

CHF 2'450'000.—


Hauptangaben

GemeindeBottmingen
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche935 m²
Nutzfläche360 m²
Verfügbarkeit01.07.2020

Beschreibung

Bei diesem frei stehendem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr pepflegte Liegenschaft, welche immer liebevoll gepflegt und unterhalten wurde. Das Haus verfügt über ein grosszügiges Platzangebot und einer ebnsolchen Umgebung mit unverbaubarer Aussicht. Eine Besichtigung lohnt sich!!

Nachfolgend der Ausbaustandard:

Das Haus liegt in der Zone W2 und ist Teil eines Gebietes mit Gestaltungspflicht. Es darf davon ausgegangen werden, dass die Bebauung gemäss dem aktuellen Zonenreglement voll genutzt ist. Zusätzlich grenzt an die Liegenschaft Wald, von dem unmittelbar ca. 590 m2 zu der Liegenschaft gehören.

Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 37 und 47 befindet sich in der Nähe der Bausiedlung am Fiechthag.

Der Anschluss an die weiteren Autobahnanschlüsse Schweiz, Frankreich und Deutschland ist durch die in der Nähe befindlichen J18 gegeben.

Weitere Infrastrukturen wie Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bodenplatte ist in armiertem Beton 15 mit einem Zementüberzug erstellt. Die äussere Kellermauer ist in Beton bis 30 cm stark mit Verputz, Garagenwand 25 cm stark. Die inneren Kellerwände sind in Kalksandstein 15 cm. Sämtliche Decken, innere Treppen wurden in armierten Beton ausgeführt. Die Fassaden- und Giebelwände wurden in Einschalen Mauerwerk gebaut. Die Zwischenwände wurden im Trockenbau ausgeführt.

Die Decken sind getrennt isoliert. Die Kanalisation mit den entsprechenden Sammlern und Abläufen sind im Trennsystem ausgeführt.

Der Dachstuhl ist in Holz mit Isolationsmatten gefertigt. Die Spengler Arbeiten sind in Roofinox. Der Balkon ist mit einem Sarnafil-Dichtungsbelag mit Waschbetonplatten und die Dachflächen sind mit Ton-Falzziegel eingedeckt.

Decken- und Wandweissputz im ganzen Erdgeschoss und Obergeschoss sowie in den Räumen Bastelraum, Dusche und Vorplatz.

Alle Zargen Türen sind in Röhrenspan gestrichen. Die Holz- und Kunststofffenster (teils mit Sprossen) und Terrassentüre, Balkontüre verfügen über eine zweifache Isolierverglasung. Die Fenster sind mit einbruchhemmenden Beschlägen ausgestattet; Widerstandsklasse 1. Fensterbänke in Stein innen/aussen. Die Balkonbrüstungsabdeckung ist aus Kupferblech verlötet. Der Balkon verfügt über einen mechanischen Sonnenstoren.

Die inneren Treppengeländer sind aus Metall mit Handlauf in Buchenholz. Die Hauseingangstür verfügt über eine 3-Punkte Schliesseinrichtung.

Die Garage mit zwei Plätzen ist in Beton, weist etwas Schimmel/Pilzbefall im Torbereich auf. Die zwei Garagentore sind nicht isoliert. Die geforderte Sicherheit ist gegeben. (vergitterte Fenster, Feuerschutz).

Haustechnik****I****Installationen

Elektrische Installation

Die elektrischen Installationen sind unter Putz, im Keller auf Putz.

Der Fernseh- und Radioempfang besteht mittels Anschlusses an die Gemeinschaftsantennen-Anlage der Gemeinde Bottmingen. Die Telefoninstallation ist ausgestattet mit ISDN light mit 3 MSN.

Sanitär-Installation

Die Sanitärgeräte sind in Weisskeramik, im Keller befindet sich ein V-Zug Waschautomat mit entsprechendem Tumbler. Die Anschlussleitungen für die Garten-Hähne und die Warm- und Kaltwasserleitungen im Keller sind in Chromstahl. Anschlussleitungen zu den Apparateanschlüssen bestehen aus PEX-Rohren.

Heizung/Warmwasseraufbereitung

Die Heizung basiert auf einem Ölheizkessel, Marke Viessmann. Die Wärme wird im Haus über Radiatoren abgegeben. Die Steuerung erfolgt mittels Aussenthermostat mit Tag-/Nachtabsenkung sowie mit thermostatischen Ventilen bei den Heizkörpern. Die Badheizung wird mit einem elektrischen Heizstrahler unterstützt.

Kücheneinrichtung

Die SieMatic-Einbauküche ist mit Fronten in Kunstharz Esche Natur belegt. Die Abdeckung besteht aus Granit Sardo Beta, 3.0 cm stark. Die Ausstattung beinhaltet einen Einbaukühlschrank, Elektrobackofen, Glaskeramikkochfläche, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine. Integriert ist eine «Durchreiche» zum Esszimmer. Der Boden ist mit Keramikplatten grau verlegt.

Sämtliche Schlosserarbeiten sind feuerverzinkt.

Rollladen I Lamellenstoren I Sonnenstoren

Leichtmetall-Faltrollläden mit Kurbel, beim Sitzplatz Sonnenstoren/Markise manuell.

Im Dachgeschoss innen, vertikal Vorhangsystem.

Boden-/ Wandbeläge

Nasszonen Plattenbeläge, Wände zu ca. 2/3 raumhoch gefliesst. Die Räume sind grundsätzlich mit einem Parkettboden ausgestattet. Teilweise sind diese mit einem Textil-Bodenbelag überlegt, welche jedoch gut gepflegt und unterhalten sind.

Garten****I****Umgebung

Die sehr gepflegte, grosszügige Gartenanlage um das Haus besteht aus Rasenfläche, Pflanzrabatten, Büschen, Bäumen und Sträuchern.

Der überdeckte Sitzplatz verfügt zusätzlich über eine Gelenkarmmarkise. Diese wertet das Leben ausserhalb des Wohnraumes auf. Zusätzlich gehören ca. 590 m2 angrenzende Waldfläche zum Grundstück.

Gebäudezustand

Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist werterhaltend unterhalten. Es wurden keinerlei Risse oder Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Auch der Keller ist trocken.

Keinerlei Schallimmissionen von Nachbarschaft.

Geschätzte Interessenten

Unser aktuelles Leben ist stark geprägt von den Folgen des grassierenden Coronavirus. Er ist in jedermann Munde und die Zeitungen sind voll von Informationen zu diesem Thema. Gestern hat die Regierung des Kantons Baselland beschlossen, ab Heute viele Aktivitäten zu untersagen. So dürfen z.B. Restaurants nicht mehr geöffnet sein. Auch wir in unserem Unternehmen nehmen diese Ausgangslage ernst und haben deshalb folgende Beschlüsse gefasst:

Sämtliche Besichtigung werden auf unbestimmte Zeit verschoben.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen gute Gesundheit!


Innenraum

Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur795 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2003
Baujahr1968

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 1000 m
Primarschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 5000 m

Besichtigungskontakt

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


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