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Erschwingliches Einfamilienhaus im Weinland


Verkaufspreis
CHF 440'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
136 m²

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An der Rheinauerstrasse in Benken verkaufen wir ein Einfamilienhaus in traditionellem Fachwerk-Stil. Der gut erhaltene Riegelbau ist Zeuge früherer Zeiten und prägt die Liegenschaft auf unvergleichliche Weise.

Die Substanz der Liegenschaft ist gut erhalten und es wurden in den letzten Jahren einige Renovationsarbeiten durchgeführt. So wurden neue Laminatböden verlegt, das kleine WC im 1. OG ersetzt und die Dachfenster ausgewechselt. Auch wenn die Bewohner der Liegenschaft stets Sorge getragen haben, stehen einige Erneuerungen an. So werden nicht zuletzt die Küche und das grosse Badezimmer ausgewechselt werden. Ebenfalls fehlt ein direkter Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses. Historisch entstanden, war diese Liegenschaft bisher mit der Nachbarliegenschaft verbunden. Die Aufteilung im Grundbuch erfolgte erst vor wenigen Wochen. Da bislang beide Häuser durch die gleiche Familie genutzt wurden, bestand bis heute kein Bedarf für einen direkten Zugang zum Garten.

Lösung: Wie bereits erwähnt, gehen wir davon aus, dass die neuen Eigentümer die Gelegenheit nutzen, um die Küche ihren Wünschen entsprechend zu modernisieren. In diesem Zusammenhang kann in der geräumigen Küche ein Ausgang und eine Treppe zum Garten erstellt werden. Die Kosten dafür dürften überschaubar sein. Die beiden Liegenschaften haben eine gemeinsame Heizung, welche sich in der Nachbarliegenschaft befindet. Die Kosten werden mittels Wärmezähler entsprechend des effektiven Verbrauchs abgerechnet.

Das Haus hat einen besonderen Charme. Dazu trägt sicherlich auch der funktionstüchtige Kachelofen im Wohnzimmer bei. Dieser weiss nicht nur optisch zu gefallen sondern spendet in der Übergangszeit angenehme Wärme. 

Für einen geübten und begeisterten Handwerker stellt diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit dar. Für verhältnismässig wenig Geld hat er die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu erstehen und nach seinen Wünschen umzubauen und zu gestalten.

Mit etwas Talent und Freude entsteht hier ein Bijou. 

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Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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Immoleute AG

Herr Oliver Müller
Schwertstrasse 6
8200 Schaffhausen

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Adresse

Rheinauerstrasse 11
8463 Benken ZH, ZH

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