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7 Zimmer, 228 m²

«VILLA IN CENTRO BELLINZONA»

CHF 1'460'000.—


Hauptangaben

GemeindeBellinzona
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche250 m²
Nutzfläche263 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

A Bellinzona a pochissimi minuti a piedi dal centro città vendiamo moderna casa composta da 2 appartamenti di taglio 4.5 e 2.5 locali ideale per una famiglia allargata o per liberi professionisti che necessitano di un ambiente lavorativo ben distinto dal resto dell'abitazione.

L'abitazione è stata edificata con particolare considerazione verso il risparmio energetico quale doppia isolazione termica delle facciate, ampie vetrate in ALU con doppio vetro e soprattutto un sistema di riscaldamento combinato tra la pigna a legna e l'impianto di ventilazione controllata geotermica. L'acqua calda sanitaria è invece prodotta tramite i collettori solari. Questo, oltre al chiaro riflesso sui bassissimi costi di gestione dell'immobile, favorisce anche un miglior confort abitativo e di vita.

Il tutto amplificato e migliorato dalla applicazione, già in fase di progettazione ed edificazione, della filosofia Feng Shui con particolare attenzione alla disposizione e orientamento degli spazi interni.

L'edificio si compone di un 4.5 locali di circa 160 mq disposto su due livelli, piano terreno e primo, e un 2.5 locali di circa 65 mq che occupa l'intero secondo e ultimo piano. Entrambe le unità sono ben distinte e con accesi separati. Il 4.5 locali dispone di giardino classico e zen mentre il 2.5 si pregia di balcone panoramico. All'esterno troviamo un comodo locale/deposito, un parcheggio coperto ed uno semi-coperto.

Grazie all'orientamento verso sud/ovest entrambe le unità hanno ampio soleggiamento tutto l'anno.

DESCRIZIONE OGGETTO

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI (PT + 1° piano): qui siamo accolti dalla zona disimpegno che conduce al luminoso soggiorno che a sua volta da accesso al giardino.

La pigna a legna, oltre ad ornare il soggiorno, funge anche da separé tra quest'ultimo e la zona pranzo trova posto anche la moderna e attrezzata cucina con penisola e uscita sul giardino zen. Completano il piano terra il servizio di cortesia e il locale deposito/lavanderia.

Salendo al piano superiore vi è la camera matrimoniale fornita di armadio ventilato su misura e sala da bagno con cabina sauna en-suite, una camera singola con balcone e una zona, anche essa con uscita sul balcone, ora a uso studio ma che con pochi accorgimenti può essere facilmente destinata a terza stanza da letto. Completa il tutto il servizio con doccia e la cabina guardaroba.

APPARTAMENTO 2,5 LOC. (2° e ultimo piano): si accede a questo appartamento attraverso la scala esterna che si compone di zona soggiorno/pranzo con uscita sul balcone panoramico, cucina semi aperta, camera da letto e servizio con doccia.

ESTERNO: giardino classico e zen, locale deposito, un posteggio coperto ed uno semi-coperto.

Prezzo di vendita: CHF. 1'460'000.-(rif. 455)

Per ulteriori informazioni e visite:

Premium Immobiliare Sagl

Tel. + 41 (0)79 397 15 99


Innenraum

Badezimmer4
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2006

Umgebung

Lädenca. 10 m
Kindergartenca. 600 m
Primarschuleca. 590 m
Oberstufenschuleca. 1160 m
Öffentlicher Verkehrca. 530 m
Situationzona residenziale tranquilla e centrale


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