Aussenfassade Süd-West
Scherkesselweg 35 Eingang
Wohnzimmer
SZ 1
Küche
Badezimmer
Aussenfassade mit Gewerbeteil
Büro
Werkstatt
PLan OG DG png
1 / 10

6 Zimmer, 178 m²

«Einfamilienhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme»

CHF 1'600'000.—


Hauptangaben

GemeindeBasel
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche529 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die Adimmo AG verkauft an sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage im St. Alban-Quartier am Scherkesselweg 35 Ecke Hardrain 34 ein Einfamilenhaus mit einer Gewerbeliegenschaft. Der öffentlliche Verkehr ist mit Haltestelle Ulmenweg in 250m zu erreichen.

Das Einfamilenhaus ist seitlich angebaut und verfügt über 5 Etagen mit 6 Zimmern. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 178m² und die Nutzfläche ca. 280m².
Das Grundstück hat eine stattliche Grösse von 529m². Auf dem geschickt ausgenützten Grundstück hat es unter dem grossen Garten eine Gewerbeliegenschaft mit zwei Etagen die als Büro, Werkstatt und Lagerraum dienen. Die Nutzfläche der Gewerbeliegenschaft beträgt ca. 200m².

Beide Liegenschaften sind in Massivbauweise erstellt worden und verfügen über sehr gosszügige Räume resp. Flächen.
Das Einfamilienhaus hinterlässt einen gepflegten Eindruck, es wurden regelmässig Unterhaltsarbeiten durchgeführt, dennoch muss mittelfristig eine Sanierung von Küche und Badezimmer an die Hand genommen werden. Das Gewerbegebäude kann ohne einen Umbau so weitergeführt werden.

Das Gewerbegebäude Hardrain 34 besitzt 2 Garagen, vor den Garagen können weitere 3 Autos parkieren.
Die beiden Liegenschaften sind an einen Mieter vermietet, der monatliche Mietzins beträgt netto CHF 3'400.-
Durch die Einnahmen der Gewerbebaute können Sie die Hypothek des Einfamilienhauses finanzieren.

Interessiert?
Chris Matok sendet Ihnen das Verkaufsexposée oder steht für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur1666 m³

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation1992
Baujahr1958

Umgebung

Lädenca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 250 m
Autobahnanschlussca. 400 m
SituationSt. Alban Quartier

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