Ansicht von der Hauptstrasse
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4 Zimmer, 149 m²

«Altstadthaus mit Charme und Ausbaupotenzial »

CHF 465 000.—


Beschreibung

Ein schmuckes kleines Bijou in der historischen Altstadt von Bad Zurzach.

Im oberen Teil des Marktfleckens Bad Zurzach befindet sich das in der Häuserzeile der Hauptstrasse gut eingebettete Familien-Haus.

Das Haus und die vorhandenen Räumlichkeiten sind in der PDF Beilage in Immoscout gut und detailliert beschrieben. Es ist ein klassisches Altstadthaus. Über 5 Etagen findet man:

im EG: Das Entrée, den separaten Eingang mit Technik und Abstellraum (für Fahrräder bspw.) , den zurückversetzten und leicht tiefer liegenden Keller- Hobby oder Partyraum.

Im 1. OG: Moderne Küche mit allen gängigen Geräten. Viel Stauraum, Essecke., direkter Zugang zum Balkon Richtung Osten mit Morgen- bis Mittagssonne. Das geräumige Wohnzimmer mit schmälerem "Kinoabteil".

im 2. OG: grosses Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, WC, Lavabo. Gästezimmer/Büro..

Im 3. OG und Dachgeschoss befinden sich Estrichräume, die zurzeit als Hobbyräume genutzt werden. Ideal für einen Ausbau.

Leider gibt es zu dem Haus keine Grundrisspläne.

Hinter dem Haus befinden sich 2 Parkplätze, die auch als kleinen Garten genutzt werden könnten. Der Zugang erfolgt um das Nachbarhaus herum.

Das Haus wurde durch die jetzige Eigentümerin 2004 liebevoll renoviert und eingerichtet. Küche, Fenster wurden in dieser Zeit erneuert.

Das Haus wird durch eine Elektroheizung beheizt, teilweise mit Infrarot. Das ganze Haus ist über eine relativ schmale Treppe erschlossen.

Das Potenzial liegt im Ausbau der 2 Dachetagen.

Es liegt sehr zentral. Alle wichtigen Institutionen können in wenigen Gehminuten ereicht werden. (Schulen/Einkauf/Arzt/Bahnhof/Thermalbad/Ämter, etc.)

Mehr Infos per email anfordern und Besichtigungen über den Makler T. Steullet 079 201 61 61 vereinbaren.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur815 m³

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2004
Baujahr1800
Mittelhaus

Umgebung

Lädenca. 200 m
Kindergartenca. 200 m
Primarschuleca. 100 m
Oberstufenschuleca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m
Autobahnanschlussca. 22000 m
SituationZentral

Besichtigungskontakt

Zusätzliche Informationen und Besichtigungstermine nur über S-Finanz und Immobilien AG, T. Steullet 079 201 61 61