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260 m²

«Haus mit Ladenlokal und Potential»

CHF 750'000.—


Hauptangaben

GemeindeAvenches
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche244 m²
Nutzfläche46 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Historisches Altstadthaus

Im mittelalterlichen Städtchen mit römischen Wurzeln verkaufen wir ein historisches Altstadthaus. Das Haus bietet Räumlichkeiten für ein Ladenlokal im EG/UG und bis zu 3 Wohnungen auf 3 Stockwerken.

Der langjährige Besitzer verkauft die Liegenschaft aus Altersgründen. Eine Wohnung ist durch den Eigentümer bewohnt. Zusätzlicher Wohnraum oder Potential für zwei weitere Wohnungen sind in unvollendetem Ausbauzustand. Das Objekt ist ideal für Handwerker. Die Bausubstanz ist in gutem Zustand mit antiker Sandsteinfassade, renoviert und das Dach wurde in einer früheren Bauetappe neu gebaut.

Mietzinspotential pro Jahr

Kellerlokal 27 m2 Fr. 3'600.00

Laden EG 27 m2 Fr. 6'000.00

2,5 Zimmer-Wohnung 52.4 m2 Fr. 12'000.00

4.5 Zimmer-Wohnung 99.3 m2 Fr. 20'640.00

5 Zimmer-Wohnung 108 m2 Fr. 21'600.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen.

Maison historique à la vieille ville

Dans la ville médiévale aux racines romaines, nous vendons une maison historique à la vieille ville. La maison offre un espace pour un magasin au rez-de-chaussée et jusqu'à 3 appartements sur 3 étages.

Le propriétaire de longue date vend la propriété pour des raisons d'âge. Un appartement est occupé par le propriétaire. L'espace de vie supplémentaire ou la possibilité de construire deux autres appartements sont inachevés. L'objet est idéal pour des artisans. La structure du bâtiment est en bon état avec une façade en grès antique renovée et le toit a été reconstruit dans une phase de construction antérieure.

Potentiel du loyer rendement par année

Caveau 19.4 m2 Fr. 3'600.00

Local commercial rez-de-chaussée 27 m2 Fr. 6'000.00

Appartement 2.5 pièces 52.4 m2 Fr. 12'000.00

Appartement 4.5 pièces 99.3 m2 Fr. 20'640.00

Appartement 5 pièces 108 m2 Fr. 21'600.00

Avons-nous éveillé votre intérêt? Nous répondrons volontiers à vos questions.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Cheminée
Estrich
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur1797 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation1980
Baujahr1629
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 40 m
Kindergartenca. 350 m
Primarschuleca. 140 m
Oberstufenschuleca. 140 m
Öffentlicher Verkehrca. 55 m
Autobahnanschlussca. 1400 m
SituationStadthaus, zentral gelegen


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