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3.5 Zimmer, 110 m²

«schönes 3 1/2-Zimmer-Rustico mit Sitzplatz / rustico di 3 1/2 locali con cortile»

CHF 350'000.—


Hauptangaben

GemeindeBlenio
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche481 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

Region: Bleniotal
Ortschaft: 6719 Aquila, Zona Ponto Aquilesco 23
Objekt Typ: charmantes 3 ½-Zimmer-Rustico
Lage: sehr ruhige und sonnige Lage
Wohnfläche: ca. 110 m2
Grundstückfläche: ca. 80 m2 und Wiesenparzelle von ca. 300 m2
Neuaufbau: 1997
Zweitwohnsitz: möglich
Geschosse: 3
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 1
Heizung: Holz, Elektrobodenheizung
Bodenbelag: Granit, Holzriemen
Einkaufsmöglichkeiten: 2km
Oeffentliche Verkehrsmittel: 1km
Distanz zur nächsten Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 20km
Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage nördliche von Aquila im Weiler Ponto Aquilesco im schönen Bleniotal .
Das 1997 neu ausgebaut Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich.
Der Eingang führt durch ein Vorzimmer in die Werkstatt, Waschküche und Kellerraum. Über eine Treppe gelangt man ins obere Wohngeschoss, welches auch von Aussen über den Sitzplatz erreichbar ist. Hier sind ein charmanter Wohn-/Essbereich mit Cheminée, offener Wohnküche sowie Dusche/WC eingebaut.
Das besonders schön gestaltete Dachgeschoss mit Bad/WC, Vorraum und grossem Schlafzimmer verbreitet mit den abgeschrägten Holzdecken ein heimeliges und rustikales Ambiente.
Vom Wohngeschoss gelangt man auf den gemütlichen Sitzplatz mit Gerätehaus. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.

In 15 Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet „Nova Nara“ in Leontica oder Campo di Blenio. Das Bleniotal ist beliebt für die vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Nähe ist das neue Thermalbadzentrum von Acquarossa projektiert.

Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen Aussenparkplätze auf dem 50 m entfernten Wiesengrundstück zur Verfügung. In 5 Fahrminuten erreicht man Aquila oder Olivone. Biasca mit der Autobahn A2 und dem Schnellzughalt der Gotthardbahn liegt 20km und Bellinzona 40km entfernt. Die Städte Lucano mit dem Flugplatz Agno und Locarno sind in 50 Autominuten erreichbar. In Aquila und Olivone gibt es Einkaufsgeschäfte.

Questo rustico di 3 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nella media valle di Blenio, nel nucleo del comune d’Aquila.

L’edificio è del 1997 e si trova in buono stato. L´arredamento interno è molto accogliente e ha un ambiente rusticale e luminoso. Il piano terra comprende l’entrata, un labaratoio, la lavanderia e una cantina. Nel piano terra si trovano il soggiorno/pranzo con camino e cucina aperta e la doccia/WC. Sotto tetto si trovano una camera, un atrio e il bagno/WC. Davanti al soggiorno c’è un blacone. A 100 m si trova un prato di 300 m2. La valle di Blenio è conosciuta per il suo clima mite. Nella zona vi sono molte possibilità di escursioni. Le piste da sci della Nova Nara e di Campo Blenio si trovano nelle vicinanze. Grazie all’apertura del Lucomagno, il canton Grigioni è raggiungibile anche durante i mesi invernali.

L’immobile è facilmente raggiungibile. Vi sono posteggi a disposizione sul proprio terreno. Il tragitto per l’autostrada A2 a Biasca dura 20 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e la stazione ferroviaria. In paese si trovano possibilità d’acquisti e scuole.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Parkplatz


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