image1
1 / 5

5,5 Zimmer, 255 m²

«Villetta an unverbaubarer Lage»

CHF 1 250 000.—


Hauptangaben

GemeindeCugnasco-Gerra
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche863 m²
Nutzfläche286 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Vorweg: zu den Fotos; Das Haus wird OHNE Mobiliar verkauft.

Das in massiver bauweise erstellte Haus ist südlich ausgerichtet mit Sicht über die ganze Magadinoebene (von Bellinzona bis Flughafen Locarno (Gordola)) und ganztags besonnt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand an bevorzugter Hanglage. Ganzjährig bewohnbar oder als Ferienhaus.

EG:
Grosses Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem beheizbarem und ganzjährig nutzbarem Wintergarten. Grosse Fensterfronten mit neuen modernen Holz-Metall-Fenstern (auch im Wintergarten) und direkten Ausgängen zur Terrasse. 2 Cheminee, Böden in Terracotta

Moderne neue Küche UA mit eingebautem Wok. Auszugsschrank etc. Es wurden nur die besten Materialien verwendet. Wirtschaftsraum mit Spühlbecken, Wasserverteilung, neues Elektrotableau mit Elektroheizung und angenzendem Luftschutzkeller.

Niveau EG: Grosse Terrasse über ganze Grundstückbreite, überdeckte Pergola und Möglichkeit, das ganze Haus zu umrunden. 2 Aussen-Wasserstellen.

OG:
3 südlich ausgerichtete Zimmer, 2 Nasszellen

Dachgeschoss: Estrich über ganze Gebäudefläche, mit 4 Dachfenstern und zusätzlicher Querbelüftung, Betonboden und darüber Holzboden.

Terrassiertes Grundstück mit teilw. Granitmauern, Gartenhaus, Ziergarten, kleinem Gemüse- und Obstbestand. Eingezäunt ideal auch für Hundehaltung.

Zufahrt: Naturstrasse/Gemeinde am Ende der Strasse Autounter-stand für 2 Autos (gedeckt und im Eigentum).


Innenraum

Badezimmer2
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1000 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr1982

Umgebung

Lädenca. 4850 m
Kindergartenca. 3740 m
Primarschuleca. 2850 m
Oberstufenschuleca. 5240 m
Öffentlicher Verkehrca. 470 m
Situationsonnig und ruhig