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220 m²

«Zweifamilienvilla zum Ausbauen»

CHF 1'295'000.—


Hauptangaben

GemeindeCugnasco-Gerra
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche800 m²
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

An bevorzugter Lage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese schöne Villa mit direkter Zufahrt. Es gibt einen Zugang zur stufenloser Wohnung im Obergeschoss, und drei Zugänge im Untergeschoss: zum Studio, zur Gartenwohnung und zum wunderschoenen Garten. Der Gartengeschoss besteht aus zwei Einliegerwohnungen, und zwar eine Studiowohnung und eine 2-Zimmer Wohnung. Alles stufenfrei. Ein kleiner Pool an der Grenze zum Bach gehoert auch dazu. Das trinkbare Wasser kommt es direkt von den sichtbaren Quellen etwa 20m höher ('Acquedotto').

Vor dem Haus kann man bis 4 Autos abstellen.

Ein Ausbau der Liegenschaft hatte bereits begonnen, mit einer neuen Heizung und Sanitäranschlüsse. Ein 'Upgrade' des Anwesens wurde auf Sfr.150'000 budgetiert. Darum ist der Preis verhandelbar. Es entsteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft noch ein Stockwerk aufzustocken.

Das Objekt präsentiert sich als Zweifamilienhaus (Hauptwohnung und Anliegerwohnung mit Garten) und eine Studiowohnung -bereits vermietet- die locker alle Spesen finanziert (Oel, Wasser, Strom, Gärtner, Steuern usw).

Hauptwohnung: 150qm+60qm Terrasse.                             2-Zimmer-Wohnung: 70qm                                            Studiowohnung: 30qm

Genehmigung für sowohl Erst- als auch Zweitwohnsitz vorhanden.

Agarone ist bekannt für die höchste Besonnung vom Kanton Tessin mit milden Temperaturen in den winterlichen Monaten.

Der oberer Teil von der Via Medoscio ist auch bekannt von der Panoramaaussicht von Cadenazzo bis zum Lago Maggiore. Die schönen Wiesen und Kirchen von Gerra Piano und Cugnasco stehen zu den Füssen, rechts und links befinden sich Einfamilienhäusern und viele Rebberge.

Interesse erweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alberto Sanz. Immobilientreuhand Ascona.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Parkplatz

Umgebung

Öffentlicher Verkehrca. 20 m

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