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6 Zimmer, 145 m²

«Charmantes Einfamilienhaus, Wohnlage mit einzigartigem Weitblick»

CHF 575'000.—


Beschreibung

Verkaufsdokumentation: www.immobilien-zentrum.ch
(im PDF-Format mit ausführlicher Beschreibung und Bildern auf unserer Homepage)

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Einfamilienhaus in ansprechendem Rieghaus-Stil,
Wohnlage mit einzigartigem Weitblick
Standort: Mumenthalstrasse 72, 4912 Aarwangen

an sehr schöner Wohnlage und angrenzend an die Landwirtschaftszone

Ihre Vorteile

  • sehr schöne Wohnlage mit einzigartigem Weitblick

  • Grundstück angrenzend an die Landwirtschaftszone

  • grosse, weitgehend eingezäunte Gartenanlage

  • Gebäude in charmantem, ansprechendem Rieghaus-Stil

  • gemütliches Wohnzimmer mit Sitzofen

  • 145m2 Wohnfläche, 6 Zimmer

  • grosser Schopf für Geräte, Velos usw.

  • Waschmaschine im Erdgeschoss

  • separate Dusche im EG und Badezimmer im OG

  • Diverse Erneuerungen

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.

Beschrieb

Das weitgehend eingezäunte Grundstück ist eben und weist mit 791m2 Fläche einen grossen Umschwung mit abwechslungsreicher Gartenanlage und verschiedenen Bereichen auf. Auf der Südseite grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone und bietet einen wunderschönen Aus- und Weitblick.
Das Einfamilienhaus mit Schopf wurde ca. 1923 in sehr ansprechender Riegbauweise ehemals als Zweifamilienhaus erstellt, in einfachem Standard ausgebaut und seit den 80er Jahren laufend unterhalten und charmant renoviert. Das ansprechende Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (1 Durchgangs-Zimmer) plus ehemalige Küche im Obergeschoss weist eine Nettowohnfläche von rund 145m2 auf. Die Raumaufteilung ist äusserst zweckmässig und bietet unterschiedliche Räume für unterschiedliche Bedürfnisse. Das heimelige Wohnzimmer mit den Holzverkleidungen, der sichtbaren Holzbalkenlage und dem attraktiven Sitzofen ist das Herz des Hauses und wird Sie komplett überzeugen.
Das Einfamilienhaus befindet sich rundum in unterhaltenem Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden zudem verschiedene Ersatz- und Unterhaltsarbeiten in den folgenden Bereichen ausgeführt. Komplette Dachsanierung, Ersatz der Heizungsanlage, auffrischen der innere Malerarbeiten und Bodenbeläge, Ersatz von Küchengeräten, Sanierung der Hauszufahrt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich.

Verkaufsdokumentation auf:
www.immobilien-zentrum.ch


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur690 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Baujahr1923

Umgebung

Lädenca. 1400 m
Kindergartenca. 750 m
Primarschuleca. 700 m
Oberstufenschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 1100 m
Autobahnanschlussca. 7300 m
Situationsonnig, ruhig, kinderfreundlich, Nähe Naherholung

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