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8.5 Zimmer, 225 m²

«WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIEL AUSBAUPOTENZIAL »

CHF 1'085'000.—


Hauptangaben

GemeindeAarwangen
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche1'071 m²
Nutzfläche350 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die 1972 erstellte Liegenschaft liegt an einer bevorzugten und zentralen Wohnlage in Aarwangen. Durch die freistehende Lage, gute Besonnung und dem grossen Umschwung haben Sie auch im freien diverse Sitz- und Spielplatzmöglichkeiten.

Die Liegenschaft bietet 225 m2 Wohnfläche, 8.5 Zimmer und ein 1'071 m2 grosses Grundstück. Die angebaute Werkstatt (früher Gewerbebetrieb) kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Ob zur jetzigen Wohnfläche dazu, oder aber auch als sep. Wohnung, oder als Büro-Praxis-Gewerbefläche nutzen. Ebenfalls über der ehemaligen Werkstattfläche kann ein weiteres Wohngeschoss erstellt werden. Die Liegenschaft weist Renovationsbedarf auf.

Alles in allem können die aktuellen 350 m2 Bruttogeschossfläche, auf 640 m2 erweitert werden! Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone 2, Ausnützungsziffer 0,6 (mit Gewerbeanteil AZ 0,7).

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Garagenplätze, sowie die Möglichkeit weitere 3-4 Autos unter zu bringen. Weitere 6 Autoabstellplätze befinden sich im Aussenbereich.

In ca. 350 Meter oder 4-5 Minuten zu Fuss, erreichen Sie die ÖV Haltestelle Aarwangen "Dorf". Von da aus erreichen Sie die SBB Bahnhöfe Langenthal, Solothurn, oder aber auch Niederbipp/Oensingen. In fast gleicher Gehdistanz erreichen die den Prima Shop, Bäckerei, Restaurants und das Schulhaus Dorf. Der Autobahnzubringer "Niederbipp" ist in ca. 7-8 Min. erreichbar.

Aarwangen bietet Ihnen mit einer Vielzahl an Vereinen auch ein vielfältiges Angebot im Bereich Freizeit, Kultur und Sport.

Sie suchen eine Liegenschaft mit noch viel Um- und Ausbaupotenzial, zentral gelegen, gut besonnt und doch nicht unweit aller wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs? Sie suchen sogar etwas wo Wohnen und Arbeiten gleichzeitg möglich ist?Dann ist dies Ihr zukünftiges Zuhause!


Innenraum

Badezimmer1
Estrich
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1788 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Altbau
Baujahr1972

Umgebung

Lädenca. 460 m
Kindergartenca. 770 m
Primarschuleca. 340 m
Öffentlicher Verkehrca. 450 m
Autobahnanschlussca. 5500 m