4.5 Zimmer, 170 m²

«Repräsentatives Haus mit zusätzlicher Bauparzelle von 744m2»

CHF 1'500'000.—


Hauptangaben

GemeindeAarburg
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche1'546 m²
Nutzfläche280 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Repräsentatives Einfamilienhaus mit vielen "alten Stylelementen" und Ausnutzungsreserve.
Das Parterre-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Das Haus liegt eingebettet in einem riesigen Grundstück von über 1500m² welches von Bäumen und viel Grün umgeben ist. Dabei liegt das Haus auf der Parzelle N.r 1454 mit 802m² welche noch über Ausnutzungsreserve verfügt. Angrenzend liegt direkt die Parzelle Nr. 1473 mit 744m² welche unbebaut ist. Das Einfamilienhaus ist vermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf sFr. 30'000.00 / Jahr netto. Raumangebot des Einfamilienhauses: Erdgeschoss:

  • Eingang

  • Essdiele

  • Küche

  • Wohnzimmer

  • 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem kleinen Vorraum mit Lavabo und sep. WC

  • 1 grosses Schlafzimmer (über 20m²)

  • 1 Badezimmer
    Untergeschoss:

  • 1 Disponiebelraum (gross)

  • diverse Keller und Allgemeinräume
    Umgebung:

  • Einzelgarage und Vorplatz für ca. 3 Auto

  • traumhafte riesige Gartenanlage
    Das Haus wurde renoviert (ausser Bad) und präsentiert sich in äusserst gepflegtem und modernisierten Standard. Das Objekt eignet sich als Investitonsobjekt mit grossem Ausbaupotential. So könnte auf der separaten Parzelle ein weiteres Haus oder kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort damit Sie sich vom Charme dieses Hauses überzeugen können.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2017
Baujahr1955

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