9 Zimmer, 640 m²

«Hallenbad,3 Bäder,Koch-Insel.Für Ausländer:Nahe Flughäfen,Zürich,Basel»

CHF 3'950'000.—


Hauptangaben

GemeindeBaden
Wohnfläche640 m²
Grundstücksfläche3'065 m²
Nutzfläche750 m²
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Neu renovierte Villa mit Hallenbad und 6 Garagenplätze

Verhandlungspreis Fr. 3'950'000.-

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Wohnzimmer: ca. 130 m2

Terrasse: 160 m2

Hauslänge: 34 Meter

6 Garagenplätze

6 Abstellplätze aussen

Repräsentatives Anwesen (Kauf auch für Ausländer möglich) mit schöner, unverbaubarer Aussicht, weitläufigem Wohnzimmer mit Marmor-Cheminée, Zugang zur grossen Lounge-Terrasse und offener Küche mit Koch-Insel, professionellen Küchengeräten.(Steamer, Mikrowelle, 2 selbstreinigende Öfen, Tepan Yaki, Wok-Kochfeld, grosses Gaggnau-Kochfeld)

und anschliessendem Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler. (Der Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Garage, was einen sehr kurzen Weg ermöglicht, um die Einkäufe zu verstauen)

Professionelle, neue BKS-Hausverkabelung sowie Videoüberwachung mit neuem, eigenem Elektro-Schrank.

Grosses Hallenbad (5m x 10m) mit Gegenstromanlage (Jet) und Lüftung. Moderne DCW-Wasseraufbereitungs-Anlage und automatische Schwimmbad-Abdeckung. LED-Beleuchtung an der Decke, dimmbar. Beleuchtung im Wasser. Panorama-Schiebetüren zur grossen Garten-Terrasse.

Sauna mit Tauchbecken, 3 Badezimmer, zwei mit freistehender Badewanne + Dusche + Doppel-Waschbecken mit Schubladen (mit integrierten Steckdosen).

2 Garagen mit je 7 Meter-Sektional-Tor (Spezialanfertigung)****:

Total 6 Garagenplätze, mit Glasscheibe zum Innengang. Vorplatz für 6 Autos. Der Vorplatz ist abgesperrt, jedoch mit praktischen, wegnehmbaren Pfosten und Ketten.

Zentrale Lage zur Autobahn A1, zu den Städten Basel, Zürich,Luzern, Bern und zum Flughafen Zürich-Kloten:

  • Grosse Lounge-Terrasse mit gedecktem Sitzplatz

  • LED-Lichthimmel, dimmbar

  • Grosses 5x10 m beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage, Putzroboter, dimmbares Licht, Farbwechsel-Beleuchtung im Wasser

  • Das Hallenbad ist automatisiert, Entkeimung und PH-Wert automatisch, Internet überwacht

  • Sauna mit Tauchbecken

  • Freistehende Badewannen in 2 von 3 Bädern, alle 3 Bäder mit Glas-Dusche, Doppel-Lavabo, grossem Spiegel, Toilette

  • Modernste Haustechnik mit BKS-Verkabelung (Homenet/Internet/Soundanschlüsse für z.B. B&O, Bose etc.).

  • Modernster Innenausbau mit Bodenheizung

  • Bodenheizung auch im Hallenbad

  • Lichtanlage LED: Lichtbänder in Kochinsel und Glastreppe

  • Offenes Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfronten und Schiebetür

  • Grosser Kamin in Marmor

  • Hochwertigste Küche mit 2 Wasserstellen. 2 (selbstreinigenden) Backöfen, Steamer und Mikrowelle von Gaggenau. Kühlgeräte von Liebherr: Weinkühler, grosser Kühlschrank mit Frischefächern für Gemüse, grosser Eisschrank

  • Kochinsel mit Tepan Yaki, Wok-Kochfeld, Gaggenau-Kochfeld, Wasserstelle

  • Hauswirtschaftsraum bei der Küche mit Waschmaschinen-/Tumbler-Anschluss und Einbauschrank

  • Insgesamt 3 Badezimmer:

  • 2 Badezimmer mit freistehenden Badewannen

  • Masterbedroom (Elternschlafzimmer) mit integriertem, grossem Bad mit freistehender Badewanne für 2 Personen und bodenebener Dusche

  • Hallenbad mit professioneller Wasseraufbereitung (auch geeignet für Personen mit sensibler Haut)

  • Sauna mit Kaltwasser-Tauchbecken und Dusche/WC

  • Weinkeller mit Terracotta-Platten

  • Grosser Raum, ideal für Gäste, Büro, Fitness

  • Grosse Gartenanlage

  • Erhöhte, unverbaubare Lage mit Aussicht

- Der Erwerb dieser Liegenschaft ist auch für EU-Bürger als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz möglich.

- Über die Liegenschaft besteht ein Verkehrswertgutachten, das von einem Schätzungsexperten erstellt wurde.

Wir behalten uns vor, für Auskünfte und Besichtigungen vorgängig einen Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank zu verlangen.

Fotos: Jeannine Deyhle

KONTAKT UND BESICHTIGUNG :

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Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, Juristin, lic. iur.

Telefon Mobil: 079/ 450 40 00

Dr. Theodor Heutschi

Telefon Mobil: 079/ 244 10 00

Nota: Dieses Inserat wurde sorfältig erstellt, jede Haftung für den Inhalt, Angaben oder allfällige Irrtümer ist ausgeschlossen.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur4128 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2016
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 800 m
Kindergartenca. 750 m
Primarschuleca. 750 m
Oberstufenschuleca. 750 m
Situationsonnig+zentral gelegen,nahe Wald + Freizeitgebiet

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