6.5 Zimmer, 180 m²

«Erstbezug: 6,5-Zimmer Whg in Zweifamilienhaus»

CHF 2'370.—


Hauptangaben

GemeindeTegerfelden
Wohnfläche180 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche250 m²
Verfügbarkeit01.04.2019

Beschreibung

Die im Frühling 2017 und 2019 neu umgebaute, grosse Wohnung ist fast wie ein Einfamilienhaus, da sich im Haus neben der Maisonette-Wohnung nur noch eine zweite Wohnung im EG befindet und jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt. Das Haus liegt an sonniger, zentraler Lage mitten im Dorf nur wenige Schritte von der Surb, der Bushaltestelle oder dem Kindergarten entfernt. Rund 450 Quadratmeter ebene Wiese / Garten mit eigenen Nuss- und Obstbäumen zur privaten Nutzung gehören ebenso zur Wohnung, wie ein grosser Gewölbekellerteil (30 m2) oder ein Hobby/Party-Raum.

Im 1. Obergeschoss befindet sich: Eine neue, grosse, offene Küche (ca. 12 m2) die neben dem grossen Kühlschrank auch einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen Glaskeramikherd, einen hochliegenden Backofen, unzählige Schränke sowie einen Waschturm beinhaltet. Die Küche wurde 2017 neu eingebaut.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer (40 m2) mit stilvollem Warmluft-Cheminee und alter Sichtbalkendecke befindet sich ebenso in dem Stockwerk wie ein Badezimmer, das ebenfalls im Frühling 2017 komplett erneuert wurde, mit Eckbadewanne, Regenschauerdusche, WC und Lavabo, und zwei Zimmer mit 12 resp. 15 m2. Das kleinere der beiden Zimmer hat direkten Zugang auf den unteren der beiden südwärts ausgerichteten Balkone (ca. 10 m2).

Über die grosszügige Treppe erreichen Sie den 15 m2 grossen Vorraum vor den drei im Obergeschoss liegenden Schlafräumen (14, 16 und ca 40 m2), dem zweiten Bad mit Badewanne, WC und Lavabo (Neubau im Frühling 2019). Im grossen der drei Zimmer hat es einen Zugang zu dem rund 50 Quadratmeter grossen Estrich. Vom Vorraum aus haben Sie Zugang auf den ebenfalls südwärts ausgerichteten Balkon (4 m2).

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und die Schlafräume mit Laminat ausgelegt. In den Nasszellen sind Keramikplatten verlegt. An fast allen Fenstern hat es Sonnenschutzrollos. Im Garagentrackt befindet sich ein gemeinschaftlicher Bastel/Party-Raum, ein Veloabstellraum sowie das Holzlager. Im Gewölbekeller befindet sich die Enthärtungsanlage für die Wasserversorgung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung.

Tegerfelden selbst liegt am nördlichen Wirtschaftsraum von Zürich, wenige Kilometer von den Zentren Baden und Brugg am Kreuzungspunkt der Verkehrswege durchs Subtal oder von Bad Zurzach nach Baden. Sehr gute öffentliche Verbindungen in alle Richtungen sind bestens gewährleistet. Tegerfelden bietet Kindergarten eine Primarschule (1. bis 6. Kl.), Einkaufsmöglichkeiten und eine ländliche, intakte Umgebung inmitten der Weinberge.

Zur Wohnung kann entweder eine sehr grosse Doppelgarage (Fr. 250.-) oder eine Hälfte der Garage (Fr. 140.–) gemietet werden.

Die Wohnung ist ist per 1.4. 19 verfügbar.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2019

Umgebung

Lädenca. 600 m
Kindergartenca. 100 m
Primarschuleca. 600 m
Oberstufenschuleca. 2300 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 16000 m
Situationsonnig, ruhig

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Erstbezug: 6,5-Zimmer Whg in Zweifamilienhaus

6.5 Zimmer, 180 m²
Kirchweg 4, 5306 Tegerfelden, AG
CHF 2'370.—


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