4.5 Zimmer

«Erstvermietung, wunderschöne Neubau 4,5 Zimmer-Maisonette-Whg»

CHF 2'200.—


Beschreibung

Auf dem Weg zwischen Sarnen und dem Glaubenberg-Pass liegt Stalden, ein kleines Dorf eingebettet in die wunderbare Bergwelt von Obwalden. Direkt im Dorfzentrum an der Schwanderstrasse 26, 6063 Stalden entsteht ein neues Zweifamilienhaus mit 4 separaten, extrahohen Garagenplätzen (Möglichkeit zum Parken von einem Wohnmobil). Restaurant, der Dorfladen inkl. Post und die Posthaltestelle sind nur ein paar wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen sie den Kantonshauptort Sarnen in weniger als 5 Minuten.

Keller, Velo- und Motorrad-Abstellplatz, Technikraum und eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Erdgeschoss. Die Waschküche steht beiden Parteien zur freien Verfügung. Im 1. Obergeschoss entsteht eine wunderbare 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussensitzplatz.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingang sowie sämtliche Schlafzimmer mit Balkonanstoss und die Nasszellen der 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Über die Innentreppe (oder den Lift) erreicht man das Dachgeschoss mit dem grossen Wohnzimmer und der Küche sowie einem WC. Die grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse besticht mit einem beeindruckenden Panorama vom Stanserhorn bis zum Giswilerstock.

Alle Etagen sind direkt mit dem Lift erreichbar und die Wohnungen sind rollstuhlgängig. Durch eine Aussentreppe sind beide Wohnungen mit einer Haupteingangstüre separat erschlossen. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach entspricht den neusten Minergie-Vorschriften und deckt einen grossen Teil vom Stromhaushalt direkt ab. Haustiere haben leider keinen Zugang zur Wohnung und das Rauchen ist ebenfalls nicht erlaubt.

Die Nebenkosten werden à-Konto monatlich in Rechnung gestellt und ende Jahr anhand vom effektiven Verbrauch abgerechnet. Ein Garagenplatz kann für 130.- Fr. pro Monat dazu gemietet werden. Ein kleineres Wohnmobil kann somit gut untergebracht werden.

Der moderne Innenausbau besticht im Eigentumsstandard. Die hochwertigen Parkett-Bodenbeläge, Küchengeräte der neusten Generation von V-ZUG (Combi-Steamer und Induktionskochfeld) sowie die fugenlosen Nasszellen sind nur ein paar wenige Highlights dieser Wohnung.

Und – gluschtig gmachd?

Dann nehmen sie mit uns Kontakt auf und überzeugen sie sich selbst; wir freuen uns!

Besichtigungen vor Ort im Rohbau sind ab sofort möglich.

Kontakt: 078 854 50 98

H. Fanger


Innenraum

Rollstuhlgängig
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Minergie®-zertifiziert
Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk
Anzahl Stockwerke2

Umgebung

Lädenca. 100 m
Kindergartenca. 200 m
Primarschuleca. 200 m
Oberstufenschuleca. 3000 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 4000 m

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