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5.5 Zimmer, 166 m²

«"Obstgarten" Im Herzen von Herblingen»

CHF 2'690.—


Beschreibung

Die Überbauung Obstgarten befindet sich mitten im Dorfzentrum von Schaffhausen / Herblingen.

Trotz der modernen Architektur fügt sich das Mehrfamilienhaus mit den 10 Wohnungen (3 x 3.5,5 x 4.5, 2 x 5.5) dank der Holzfassade mühelos zwischen die Bauernhäuser ein.

Diese 5.5 Zimmer Wohnung besticht durch lichtdurchflutet Räume und Grosszügigkeit. Die Dachschrägen und das Cheminé verbreiten ein wohliges Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie oder Generationenwohnen.

Das Maisonette Geschoss ist momentan "verschlossen" und bietet ein seperates Zimmer inkl. Bad. Auf Wunsch kann dieses Geschoss wieder geöffnet werden (blau markiert). Es verwandelt sich somit in eine luftige und helle Galerie, welche der ganzen Wohnung ein anderes wohngefühl verleiht.

Die Küche verfügt über einen Backofen und einen Combisteamer.

Im grosszügigen Reduit mit Schlupf befindet sich eine eigene Waschmaschine und Trockner.

Alle Räume sind mit Holzböden oder Keramikplatten ausgestattet. Die warme Jahreszeit kann man in der Loggia geniessen.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Veloraum gehört zur Wohnung. Die Tiefgarage ist direkt durch das Treppenhaus zugänglich und verfügt über genügend Parkplätze, welche für
CHF 120.-- pro Monat vermietet werden.

Um das Haus hat es eine Grünfläche und Obstbäume. Der gemeinsame Sitzplatz und Sandkasten steht den Bewohnern zur Verfügung. Dank der speziellen Architektur ist dieser gut gegen Lärmemissionen und Einblicke geschützt.

Dank Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung und der Minergie Bauweise werden die Nebenkosten tief gehalten (ca. 12 % von der Nettomiete).

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hunde oder Katzenhaltung ist nicht erwünscht.

Bezugstermin ist verhandelbar.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Minergie®-ZertifikatsnummerSH-0414
Steamer
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Neubau
Baujahr2013

Umgebung

Lädenca. 400 m
Kindergartenca. 200 m
Primarschuleca. 1000 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m