Traumwohnung direkt an der Limmat
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4.5 Zimmer, 138 m²

«Leben direkt am Wasser, 4.5 Zimmer Maisonette in Oetwil a.d.Limmat»

CHF 3'450.—


Hauptangaben

GemeindeOetwil an der Limmat
Wohnfläche138 m²
StockwerkErdgeschoss
Nutzfläche176 m²
Verfügbarkeit01.07.2020
Dossier Riverside (download)

Beschreibung

Wir begeben uns ab Sommer 2020 auf eine Weltreise. Das Startdatum 07.2020 ist definiert, die Rückkehr ist offen. Wir beabsichtigen unsere Wohnung ab diesem Datum zu vermieten. Wir bevorzugen eine möblierte Vermietung, unmöblierte oder gemischte Varianten sind in Absprachen aber grundsätzlich möglich.

Wir offerieren einen 2-Jahres-Vertrag mit Option auf Verlängerung um jeweils 12 weitere Monate, abhängig von unserer Rückkehr.

Unsere Eigentumswohnung liegt direkt an der Limmat. Nur das Gartentor trennt vom Sprung ins kühle Wasser. Während der warmen Jahreszeit, draussen in der Lounge, wähnt man sich ständig in den Ferien.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Mit dem zweiten Zugang im Keller, kann die Gemeinschaftsgarage trockenen Fusses erreicht werden. Die Garage, die optional für CHF 250.- monatlich zugemietet werden kann, bietet Platz für zwei Autos und zwei Motorräder.

Zur Wohnung gehören eine Lounge, eine überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und einen geheizten Whirlpool. Die Feuerschale kann in Absprache mit den Nachbarn benutzt werden.

Der obere Stock mit den beiden Zimmern und dem Bad nutzen wir als Schlafraum. Das offene dritte Zimmer im UG, mit Blick auf den Garten, ist unser Büro. Nach Absprache mit dem künftigen Mieter ist der Einbau einer Schiebetür denkbar.

Bis auf den Geschirrspüler (2016) sind die Küchensysteme in die Jahre gekommen und werden in diesem Jahr erneuert. Die Auswahl kann auf Wunsch mit dem neuen Mieter besprochen werden, z.B. Induktionsherd, Steamer, …

Kern der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essraum. Zusammen mit der Küche und dem offenen Büro überblickt man ca. 80m2.

Die beiden Keller, zusammen mit einer Fläche von 36m2, befinden sich unmittelbar hinter der Küche. Die Wege zu den Vorräten, dem Gefrierschrank, den zwei Weinschränken und dem Wäscheturm neuster Generation sind dadurch sehr kurz.

Leider können wir unsere geliebte Katze nicht auf unsere Reise mitnehmen. Sie ist sehr anhänglich, selbstständig und pflegeleicht. «Muggi» wäre sicherlich froh, wenn Sie von den neuen Mietern aufgenommen würde und sich in ihrer gewohnten Umgebung bewegen könnte. Eine Katzenklappe in der Eingangstüre ermöglich den Zugang. Die Weiterführung dieser Beziehung ist allerdings keine Bedingung.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Keller

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Steamer
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2016
Baujahr2000
In Wohngemeinschaft

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 800 m
Oberstufenschuleca. 3000 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 1000 m
Situationsonnig, nach Süden ausgerichtet