4.5 Zimmer, 113 m²

«Helle Maisonettewohnung mit Cheminée und verglaster Terrasse»

CHF 432'000.—


Hauptangaben

GemeindeWangen an der Aare
Wohnfläche113 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Preis

VerkaufspreisCHF 432'000.—

Beschreibung

In der vielseitigen, attraktiven und zentral gelegenen Gemeinde Wangen an der Aare, in einem kleinen Einfamilienhausquartier südlich der Bahnlinie, finden Sie diese helle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1922 erbauten Hauses, welches liebevoll umgebaut und erweitert wurde.

Durch den gedeckten Eingang gelangen Sie ins Innere des 4-Familienhauses. Der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zu Ihrer Rechten wie auch die kleine Toilette am Ende des Flurs dürfen von allen Parteien genutzt werden. Die Treppe mit Treppenlift führt Sie schliesslich in die 2. Etage und somit zum Eingang der Wohnung.

Treten Sie ein! Geradeaus in der geräumigen Einbaugarderobe lassen sich Ihre Jacken und Schuhe versorgen. Gleich rechts um die Ecke neben dem Treppenaufgang sind eine kleine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein Zimmer mit Einbauschrank angelegt. Zu Ihrer Linken erwartet Sie die vollausgestattete, offene Küche mit einem praktischen Hauswirtschaftraum. Von der Küche aus erreichen Sie den grosszügigen mit Parkettböden versehene Ess- und Wohnbereich; dieser wird durch ein Cheminée unterteilt, das insbesondere während kalter Wintertagen eine heimelige Atmosphäre versprüht. Ein weiteres Highlight stellt die Terrasse dar; sie ist gedeckt verglast und verfügt über eine Beschattungsanlage sowie zwei Réduits, die viel zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Dachgeschoss runden zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, und das Badezimmer das Raumangebot ab. Platz zum Verstauen wenig gebrauchter Sachen finden Sie in den beiden Estrichen.

Ausserdem gehört eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen für CHF 28'000.00 zu dieser Wohnung; ein zusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 8'000.00 kann auf Wunsch bereitgestellt werden. Und zu guter Letzt: Den gepflegten Garten und das Gartenhaus mit integrierter Küche dürfen Sie natürlich gerne mitbenutzen.

Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuss innert 10 Minuten. 5 Gehminuten sind es zum Bahnhof und die nächstgelegene Bushaltestelle ist sogar nur 60 Meter entfernt.
Und dank der ortseigenen Autobahnzufahrt auf die A1 ist Wangen a. A. auch für Auto- bzw. Motorradfahrer der ideale Wohnort.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Cheminée
Estrich
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2002
Baujahr1922

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 450 m
Primarschuleca. 450 m
Oberstufenschuleca. 450 m
Öffentlicher Verkehrca. 60 m
Autobahnanschlussca. 1700 m
Situationkleines aber feines Einfamilienhausquartier

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