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4,5 Zimmer, 95 m²

«Wohnen mit Fernsicht»


Hauptangaben

GemeindeSpreitenbach
Wohnfläche95 m²
Stockwerk5. Stockwerk
Nutzfläche95 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Grundriss.pdf

Beschreibung

Gemeinde

Spreitenbach ist eine Gemeinde mit 10'500 EinwohnerInnen im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt im Limmattal auf halbem Weg zwischen Baden und Zürich, unmittelbar an der Grenze zum Kanton Zürich.

Lage

Die Liegenschaft Casabella liegt im Langäcker-Quartier mit vielen weiteren Grossüberbauungen. Das Einkaufszentrum Shoppi Tivoli liegt vor der Haustüre und ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.

Schulen

Der Kindergarten liegt direkt neben der Liegenschaft. Zur Schule sind es zu Fuss rund 5 Minuten. Ebenfalls 1 Minute entfernt befindet sich ein grosser öffentlicher Spielplatz.

ÖV

Der Bahnhof Spreitenbach ist per Bus erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Durch den Bau der Limmattalbahn wird die Liegenschaft jedoch perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Fertigstellung ist auf Dezember 2022 geplant.

Das Objekt

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wurde 1966 erbaut und umfasst 68 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 76 Parkplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.

Die 4.5 Zimmer Wohnung wurde zu einer 3.5 Zimmer Wohnung umgebaut. Dies kann mit einfachen Mitteln zurückgebaut werden. Die Küche und Nasszellen sind voll funktionsfähig. Die Armaturen in den Nasszellen wurden kürzlich erneuert, die alten Platten verleihen nostalgischen Charme. Es kann direkt eingezogen werden. Die Balkone sind zur Süd-Ost Seite ausgerichtet und schön besonnt.

Vor kurzem wurden in der gesamten Wohnung die Fenster erneuert und die Lamellenstoren sind alle elektrisch bedienbar.

Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Kaufpreis CHF 30'000.00


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk5. Stockwerk
Anzahl Stockwerke13

Merkmale

Baujahr1966

Umgebung

Lädenca. 250 m
Kindergartenca. 50 m
Primarschuleca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 150 m
Autobahnanschlussca. 3000 m

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