4.5 Zimmer, 106 m²

«Komfortables Zuhause nahe touristischem Hotspot»

CHF 595'000.—


Hauptangaben

GemeindeLaufen-Uhwiesen
Wohnfläche106 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Moderne Süd-Dach-Maisonette mit 4-Jahreszeiten-Loggia So kann Lebensqualität aussehen: Morgens die Energie vom Rheinfall tanken und abends in gemütlicher Runde in der Besenbeiz den Tag ausklingen lassen! In diesem neuen wohlkonzipierten 6-Familienhaus am Hang mitten im Dorf sind solche Momente in kurzer Gehdistanz möglich. Die einzigartige Lage in Grenznähe, zwischen Rheinfallbecken und Klosterinsel Rheinau ist wie geschaffen für Naturfreunde und Wasserratten. Nohl grenzt an Neuhausen, gehört zum Kanton Zürich und ist Teil der Gemeinde Laufen-Uhwiesen. Über die private Zufahrt gelangt man zu den eigenen Parkplätzen, Garagen, Keller, Velo/Kinderwagenraum, Hauswarts- und Technikraum, Treppenhaus sowie Lift. Das Haus wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt: Die Wärmeverteilung erfolgt über eine individuell pro Zimmer regulierbare Bodenheizung. Die Dachwohnung A5 ist via Treppenhaus oder mit dem Lift schwellenlos erschlossen. Dies bedeutet, dass die Maisonette auf der unteren Ebene barrierefreies Wohnen anbietet. Hier sind Entrée mit Garderobe, Kochen und Essen, Wohnen, ein Bad mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei Schlafzimmer in einem autarken starken Grundriss konzipiert. Die Innentreppe führt zum obersten Stockwerk: Dieses pfiffige Reich mit Dachschrägen verfügt über ein eigenes Bad sowie eine gemütliche beheizbare Loggia gleich unter dem Dach - ein tolles Refugium mit bestem Ausblick und Privatsphäre für heranwachsende Kids oder Gäste, fürs Arbeitszimmer und vieles mehr. Wohnungsmix: 4½-Zimmer Gartenwohnung Richtung Rheinau (A1): verkauft 4½-Zimmer Gartenwohnung Richtung Rheinfall (A2): verkauft 3½-Zimmer 1. OG mit Balkon Richtung Rheinau (A3): verkauft 3½-Zimmer 1. OG mit Balkon Richtung Rheinfall (A4): verkauft 4½-Zimmer DG Maisonette, Loggia Richtung Rheinau (A5): CHF 595'000.- 4½-Zimmer DG Maisonette, Loggia Richtung Rheinfall (A6): CHF 595'000.- Parkierung: Einzelgarage im Sockelgeschoss CHF 33'000.- Aussenparkplatz CHF 11'000.- Bezug: Februar 2019. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Erfahren Sie mehr über Ihren Wohntraum und besuchen Sie unsere Webseite www.amrhein-nohl.ch

Neu: Option West-Terrasse für Maisonette.


Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Neubau

Umgebung

Lädenca. 1400 m
Primarschuleca. 1100 m
Öffentlicher Verkehrca. 1000 m

Inserat

ImmoScout24-Code4234478
Referenz1057682
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