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4 Zimmer, 87 m²

«Maisonette - Wohnung; Garagenbox, 3 Aussenparkplätze»

CHF 250 000.—


Hauptangaben

GemeindeMenziken
Wohnfläche87 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Suchen Sie eine erschwingliche, charmante Wohnung nahe dem Dorfzentrum? Dann müssen Sie sich diese Wohnung näher ansehen.
Die Aargauer Gemeinde Menziken liegt im oberen Wynental an der Grenze zum Kanton Luzern und bildet zusammen mit der Gemeinde Reinach ein regionales Zentrum. Der landwirtschaftlich geprägte Kantonsteil ist seit der frühesten Industrialisierung, dank günstigen Arbeitskräften, bekannt für die Zigarren- und Stumpen- Produktion und während dem 2. Weltkrieg entwickelte sich die «Aluminium AG Menziken» zu einem wichtigen Arbeitgeber in der Region.

Das auch heute noch landwirtschaftlich genutzte Tal und die bewaldeten Hügel prägen den Ort und bilden ein ideales Naherholungsgebiet. Die Nord- Süd verlaufende Pilatusstrasse liegt leicht erhöht über dem Talboden am Osthang mit schöner Aussicht in alle Himmelsrichtungen und hat günstige Gehdistanzen zum Dorfzentrum und den Bahnhöfen der Wynental- und Suhrentalbahn (WSB).

Beschreibung Wohnung:

Diese Wohnung befindet sich in einem 9 Parteien Mehrfamilienhaus im 2. OG. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1993 neu erstellt und zu Wohnraum ausgebaut. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 2015 umfassend renoviert.
Vom Eingang mit kleinem Flur blicken Sie in die modere Küche, die mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Gleich nebenan befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette. Links vom Bad ist das 14m2 grosse Schlafzimmer.
Rechts neben der Küche befinset sich das Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Über die Treppe im Gang gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier oben befindet sich das Wohnzimmer mit grosser Dachlukarne und integrierten Dachfenster sowie ein separates Gäste - oder Bürozimmer. Die Dachfenster und die Dachlukarne sind mit aussenliegenden Verducklungsstoren ausgestattet. Dadurch wird an den warmen Sommertagen, die Wärme abgehalten. Jedes Wohngeschoss hat einen eigenen Ausgang zum Treppenhaus.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

- Garagenbox und ein Aussen-Parkplatz CHF 20'000
- 2 Aussen-Parkplätze CHF 10'000 (Preis für beide Plätze)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und zeigen Ihnen gerne dieses Objekt vor Ort.

Dokumentation:Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reservation:Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart.
Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 20'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten:Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel
ein einfaches Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.

Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.
Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Letzte Renovation2015

Umgebung

Lädenca. 570 m
Primarschuleca. 532 m