Das Zweifamilienhaus aus südwestlicher Ansicht mit der 4 1/2 - Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG
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4,5 Zimmer, 122 m²

«Stilvoll und gediegen wohnen, inmitten einer fantastischen Bergwelt !!»


Hauptangaben

GemeindeGurtnellen
Wohnfläche122 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche190 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Preis

VerkaufspreisCHF 470 000.—

Beschreibung

Stilvoll und gediegen wohnen, inmitten einer fantastischen Bergwelt und mit vielen Freiheiten !?!

Diese Möglichkeit bietet sich hier in dieser toll sanierten 4 1/2 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und grosszügigem Gartensitzplatz. Eine kleine Oase der Ruhe, der Gemütlichkeit und des Wohlbefinden. Ein Zuhause wo Sie innerhalb der Wohnung, aber auch ausserhalb des Hauses, grosse Freiheiten geniessen. Ein Für- / und Miteinander ist ein muss, hier in dieser naturbelassenen Bergwelt.

Das Zweifamilienhaus wurde 1959 erbaut, steht in Tat und Warheit auf Felsen, an sehr sonniger Lage und hätte so einiges zu erzählen. Im Jahre 2009 wurde das gesamte Haus komplett ausgekernt und innen, die zwei Wohnungen, total saniert.

Die Liegenschaft wird mit einer modernen und äusserst unterhaltsarmen Pelletheizung beheizt und bietet im Untergeschoss mit Waschküche, Mehrzweck- / Keller - / und Werkräumen überdurchschnittlich viel Platz. Ebenso lässt die Umgebung noch so viele interessante Nutzungsmöglichkeiten offen.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und könnte also auch als Renditeobjekt erworben werden. Im Dachgeschoss sind alle Vorbereitungen für den Einbau einer zusätzlichen Nasszelle und eines weiteren Schlafzimmers getroffen. Das Potential an einen Heim-/ und Handwerker für den Ausbau zu eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung ist also gegeben.

Genügend Aussenparkplätze gehören dazu. Eine zusätzliche Garagenbox kann für Fr. 15'000.00 dazu erworben werden.

Möchten Sie weitere Details erfahren oder eine Besichtigung vor Ort !?!

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Gander-Immobilien: 041 / 710 35 60 oder 079 / 601 16 50


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2009
Baujahr1958

Umgebung

Lädenca. 6000 m
Primarschuleca. 2000 m
Oberstufenschuleca. 2000 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m
Autobahnanschlussca. 6000 m
Situationsehr sonnig, naturnah, vielfältig speziell

Besichtigungskontakt

Innerhalb der üblichen Bürozeiten erreichbar.

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