Vorderfassade Liegenschaft
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3.5 Zimmer, 130 m²

«Erstbezug nach Komplettsanierung - Modernes Wohnen im Altbau»

CHF 1'240'000.—


Hauptangaben

GemeindeBasel
Wohnfläche130 m²
Stockwerk4. Stockwerk
Nutzfläche143 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Laufenstrasse ist eine ruhige Quartierstrasse und befindet sich im Gundeldingerquartier in der Nähe der Heiliggeist-Kirche.

Die attraktive Liegenschaft aus der Jahrhundertwende (Jugendstil) wurde vom Architekten Conrad Dinser- Schmidt (1874-1949), der sich in Basel zur Zeit der Belle Epoque auf historistische Wohn- und Industrie- bauten spezialisierte und damit bekannt wurde, erbaut. Das Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe komplett saniert und alle Wohnungen auf einen zeitgemässen Ausbaustandard, unter Berücksichtigung der originalen Details aus der Bauzeit, gebracht.

Die angebotene 3.5 – 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten und gedämmten Dach- und Estrichgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung wurde im Sommer/ Herbst 2019 erweitert, komplett saniert und neu ausgestattet.

Raumprogramm

Zugang im 3.OG mit interner Treppe und Podest, 7.9 m2 , Gäste-WC 3.1 m2

4.OG: Gang (Couloir) 8.4 m2, Wohnküche 14.5 m2 mit Dachloggia 5.5 m2, Zimmer (Ess-Salon) 14.8 m2, Zimmer (Wohnen) 24.3 m2, Bad 6.3 m2 mit Reduit 3.4 m2

Dach: Dachzimmer 51 m2, Reduit 3.9 m2

Das Entrée besticht durch einen lichtvollen und bezüglich Höhe eindrucksvollen Empfang.

Der lichtvolle Dachraum lädt zum Verweilen ein und kann vielseitig genutzt werden. Er wird durch mehrere Dachfenster optimal beleuchtet.

Die Dach-Maisonette-Wohnung bietet den eleganten Charme der Dachausbauten dank der sichtbaren Dachbalken und der schönen, originalen Holzböden, kombiniert mit modernen Elementen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettrenovation.

Vor der Liegenschaft liegt ein kleiner Vorgarten. Die Balkone bieten einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof .

Die Liegenschaft wurde im letzten Jahr umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand.

Zwischen 2012 und 2014 wurde die Liegenschaft an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Kanalsanierung durchgeführt, das gesamte Untergeschoss renoviert und gedämmt. Ebenso erfolgte die umfassende Sanierung der Wohnungen EG bis 3.OG inkl. Treppenhaus und Anbau neuer Balkone.

2019 wurde der gesamte Dachstock erneuert, gedämmt und mit dem Estrich als 3.5 - 4.5-Zimmer-Maisonette- Wohnung neu ausgebaut mit Einbau einer Dachloggia. Gleichzeit wurden die Fassade, Fenster und das Steingut der Fassade strassenseitig saniert.


Innenraum

Badezimmer1
Aussicht
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur2129 m³
Stockwerk4. Stockwerk
Anzahl Stockwerke7

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2019
Baujahr1902

Umgebung

Lädenca. 50 m
Kindergartenca. 140 m
Primarschuleca. 490 m
Öffentlicher Verkehrca. 150 m
Situationzentral und sonnig, stilvolle Elemente


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