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6,5 Zimmer, 252 m²

«Wohnen direkt am Rhein-einzigartige Neubau-Liegenschaft z. Erstbezug»


Hauptangaben

GemeindeRheinfelden
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche1287 m²
Nutzfläche369 m²
Verfügbarkeit01.01.2022

Beschreibung

Wir vermieten an exklusiver Wohnlage direkt am Rheinufer eine repräsentative Neubauliegenschaft mit modernem, hochwertigen Innenausbau.

Das 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ist eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage, die nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist. Das weitläufige Grundstück liegt von der Uferpromenade leicht erhöht und bietet daher eine hervorragende Aussicht auf den Rhein und die gegenüberliegende Landschaft. Dank des üppigen Baum- und Strauchbestands ist der Aussenbereich sichtgeschützt und sorgt so für Privatsphäre bis in den Wohnbereich hinein.

Das Raumprogramm verteilt sich grosszügig auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, das offene Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und die mit allem Komfort ausgestattete Küche. Der private Bereich verteilt sich auf die obere Etage - hier gibt es den Elterntrakt mit Ensuite-Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC und separates Gästezimmer mit Dusche/WC. Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Haustechnik- und Kellerräumen noch eine ca. 70 qm grosse variabel nutzbare Fläche, die z.B. als Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich dienen könnte (eigener Zugang vorhanden).

Abgerundet wird das Mietangebot durch die dem Haus angeschlossene Doppelgarage mit zwei weiteren vorgelagerten Stellplätzen.


Innenraum

Badezimmer3
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Neubau
Baujahr2021

Umgebung

Lädenca. 800 m
Kindergartenca. 350 m
Primarschuleca. 450 m
Oberstufenschuleca. 2000 m
Öffentlicher Verkehrca. 350 m
Autobahnanschlussca. 1200 m
Situationexklusive Lage am Rhein, am Stadtpark

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