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4,5 Zimmer, 97 m²

«4 ½- (5 ½-) Zimmer-DEFH mit schöner Aussicht ins Grüne und interessantem Raumkonzept»


Hauptangaben

GemeindeElsau
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche319 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Dokumentation

Beschreibung

Wir vermieten im Auftrag in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier an sonniger, südlicher Hanglage mit herrlicher Aussicht ins Grüne ein 4 ½- (5 ½-) Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit interessantem Raumkonzept.

Elsau bietet eine gute Infrastruktur und ist als Wohnort sehr attraktiv. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen.

In diesem freundlichen Wohnhaus sprechen die Details für sich:

  • Zur Liegenschaft gehören eine Garage und ein Aussen-Parkplatz

  • Seitlich vom Haus befindet sich eine grosse, gut besonnte Terrasse

  • Idyllische Gartenanlage mit angrenzendem Wald. Die Baumpflege ist Sache des Vermieters. Der Gartenbereich untersteht der Obhut des Mieters

  • Balkon mit elektrischen Sonnenstoren und herrlicher Fernsicht

  • Ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie vielen Staumöglichkeiten (praktische Einbauschränke, Keller)

  • Eingangsbereich mit Schmutzschleuse, Garderobe und Gäste-WC

  • Geräumiges und gemütliches Wohnzimmer

  • Einbauküche mit Schränken und Ablageflächen, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrabwaschmaschine, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach

  • 3 schöne Schlafzimmer mit Parkettböden und ein offener Raum zur individuellen Nutzung

  • Jedes Zimmer mit UPC Internet und TV-Anschluss

  • 2 Nasszellen (Badezimmer mit Waschmaschine im UG, DU/WC im OG)

  • Vorplatz im OG mit praktischen Einbauschränken

  • Dachwinde

  • Wärmepumpe mit Erdsonde und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Wärmeverteilung im Wohnzimmer über Fussbodenheizung. Die Beheizung der restlichen Räume erfolgt über Radiatoren

  • Holz-/Metall-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung

  • Haustiere erlaubt

  • Zur Mitbenutzung steht ein Treppenlift im Aussenbereich, welcher mit dem Nachbar geteilt wird, zur Verfügung.

  • Mietantritt per sofort oder nach Vereinbarung.

Und das alles zu attraktiven Konditionen:

  • Mietzins netto CHF 2'350.--/pro Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten ca. CHF 150.--/pro Monat. Total Mietzins brutto CHF 2'500.--/pro Monat

  • Kaution CHF 7'500.--

S.E.&.O.
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Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur490 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1954

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