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7 Zimmer, 163 m²

«NEWS! 7-Zi.DEFH mit Charisma "im neuen Kleid"in Rorbas,29 min.v.Zürich»


Beschreibung

VORANZEIGE!

"NEUES GESICHT"- DANK FASSADENREVNOATION! Besichtigungen sind ab Mitte Juli 2021 geplant; bis bald . ..

Adresse: alte Bütbergstrasse 19, 8427 Rorbas ZH

Sie erreichen das Bijou von Zürich aus innert 29 Minuten !

"WO LEBENSQUALITÄT GROSSGESCHRIEBEN IST

Lage: Rorbas ist eine attraktive politische Gemeilnde im Bezirk Bülach des Kantons Zürich und ist zugleich die unterste Gemeinde im schönen Tösstal, unmittelbar vor der Mündung der Töss in den Rhein, eingebettet zwisxchen Dettenberg und Irchel.

Die Bevölkerung schätzt die Schulen vor Ort, die guten Einkaufsmöglicheiten für den täglichen Bedarf, die intakte Landschaft mit der Töss und das aktive Vereinsleben.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es ein "Katzensprung" zum Flughafen Zürich-Kloten, und auch die Städte Winterthur und Zürich sind rasch und gut erreichbar.Trotz dieser Vorzüge ist Rorbas vom Fluglärm gänzlich verschont.

Objekt: Das liebliche, alte und originelle 7-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit grossem "Charisma" wurde 1860 erbaut (wahrscheinlilch ein ehemaliges Winzerhaus) ; im Innenbereich des Gebäudes wurden mehrmals Umbauten und Renovationen vorgenommen. (siehe "Liste Renovationen" in der angehängten Dokumentation).

Das Doppel-Einfamilienhaus beinhaltet grundbuchrechtlich folgende Eigentumsanteile (Wertquoten): A): 7-Zimmer-Hausanteil rechts im Bild: 70/100 B): 2-Zimmer-Hausteil links im Bild: 30/100

Raumkonzept: EG: Hauseingang/Entrée (mit Treppenaufgang zum 1.OG) ,moderne Küche, grosses Esszimmer mit wunderschönem Kachelofen und Durchreiche zur Küche, schönes Wohnzimmer, Korridor vom Entrée aus zum Heizungsraum,Naturkeller und Garageinnern.

1.OG: Vorplatz mit Ausgang zum Gartensitzplatz und Garten, Badezimmer mit WS/Tumbler, vom Vorplatz mittels Glasschiebetüre zum originellen Arbeits-und Schlafzimmer (Unterteilung duch Sichtbalken und Kamin mit Tonplattenboden) sowie ein weiteres Schlafzimmer; grosser Korridor und Treppenaufgang zuzm 2.OG.

2.OG/Dachgeschoss: grosszügiger Vorplatz, 2 grosse helle Zimmer sowie 2 Estrichbereiche als wertvolle Stauräume.

Intersse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für dieses nicht alltägliche "altwürdige" Objekt.

HINWEIS: 1: Verkaufsdokumentation: diese ist in der Rubrik Hauptangaben hinterlegt "Verkaufsdoku Rorbas 007.pfd" 2: Besichtigungen: diese werden apäter publiziert

EP IMMOBILIEN - ihr Partner für Immobilienfragen mit Kompetenz+Herz (seit 17 Jahren) in Bern+ Winterthur


Innenraum

Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur935 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2020
Baujahr1860

Umgebung

Lädenca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 4000 m