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6,5 Zimmer, 252 m²

«Ruhig gelegener Wohntraum im Grünen mit vielen Extras»

CHF 1 980 000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche728 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Nachhaltig leben, ohne auf Annehmlichkeiten und Komfort zu verzichten? Kein Problem, dieses Prachtstück überzeugt mit vielen Details!

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine Tür mit einbruchssicherem Glas und Stahl. Das Entrée bietet genügend Platz, auch für die Schuhe und Jacken von Gästen. Viel Platz ist Ihnen hier überhaupt sicher, die Räume sind grosszügig angelegt und von Licht durchflutet. Der hohe ökologische Baustandard und die vielen Investitionen, die laufend getätigt wurden, machen aus diesem Haus einen einzigartigen Wohntraum.

So wurde auf dem Dach eine Solaranlage installiert, die auf einer Fläche von 38 Quadratmetern an fast allen Tagen Energie produziert. Sonnenkollektoren sorgen zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung. Das Gäste-WC wird ausserdem mit Regenwasser gespült.

Blau, Magenta, Orange: Ein unvergleichliches Farbkonzept sorgt in den Räumen für schöne Kontraste und viel Fröhlichkeit. Der wunderbare Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Privatsphäre wird gewahrt - und wenn Ihnen der Sinn nach einem Schwatz über den Gartenzaun steht: Die Nachbarn leben in direkter Nähe. Man kennt und respektiert sich hier. Sie leben zudem an sehr ruhiger Lage an einer Sackgasse und an der Grenze zum Naherholungsgebiet.

Dieses wunderschöne Anwesen ist optimal an den ÖV angeschlossen. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten von der Haustüre entfernt und auch die SBB Haltestelle Wallrüti ist lediglich 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Innert 8 Fahrminuten sind Sie am HB Winterthur. Auch der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier leben Sie zwar am "Stadtrand" aber doch ideal ans Zentrum angeschlossen.

Wir könnten hier noch ganz viele Details erläutern. Diese Immobilie sollten Sie aber unbedingt vor Ort besichtigen, da es Ihnen nur so möglich ist alle Details und Vorteile genau zu betrachten.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Photovoltaik-Kollektoren auf dem Dach

  • Warmwasser-Sonnenkollektoren auf dem Dach

  • Hoher ökologischer Baustandard

  • Direkt am Naherholungsgebiet

  • Familienfreundliche Lage an Sackgasse

  • Viel Platz und Möglichkeiten

  • Schöner, ideal besonnter Garten

  • Sehr grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern

  • Erdgeschoss mit schönen Granitböden und Vollriemen-Eichenparkett

  • Cheminée mit Wasserregister und Hypokaust-Wänden und -Bänken

  • Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, z.B. für Büro

  • Offene Küche

  • Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küche

  • Wintergarten

  • Windfang

  • Grosszügiger Eingangsbereich

  • Gäste-WC mit Regenwasserspülung

  • Saunaraum im Rohbau mit Wasserbecken und bereits installierter Dusche

  • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss

  • Badezimmer mit Badewanne und WC

  • Wäscheabwurf

  • Regenwassertank (5000 Liter)

  • 3-fach Verglasungen (Holz / Metall)

  • Fliegengitter

  • Teilwiese elektrische Rollläden

  • Einbaugarderobe

  • Keller

  • Weinkeller mit Naturboden

  • 4 Aussenplätze (2 davon mit mobilem Carport gedeckt)

  • Möglichkeit, Doppelgarage mit Atelier von ca. 30m2 zu bauen

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur924 m³

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr1999

Umgebung

Lädenca. 400 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Autobahnanschlussca. 700 m

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