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3 Zimmer, 70 m²

«3-Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartensitzplatz»

CHF 395'000.—


Hauptangaben

GemeindeGambarogno
Wohnfläche70 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Die Casa al Castagno besteht aus zwei Haushälften mit je zwei Stockwerken. Sie befindet sich in der oberen Hügelzone von San Nazzaro im Ortsteil Vairano. Von der Seeuferstrasse aus führt die gut ausgebaute Kantonsstrasse in ca. 8 Minuten auf den öffentlichen Parkplatz unterhalb des Hauses. Der Parkplatz befindet sich am Ende einer Sackgasse und es sind immer genügend Parkplätze vorhanden.

Von dort führt eine kurze Treppe und ein bequemer Weg von circa 300 Metern zum Hauseingang.

Der Hausteil ist zweistöckig, misst circa 70m2 und ist wie folgt eingeteilt:

Obergeschoss: Eingang über die Terrasse ins grosse Wohn/Esszimmer mit offener Küche und herrlicher Seesicht, Schlafzimmer mit Seesicht, Badezimmer. Von der Terrasse gelangt man über eine Granittreppe auf den romantischen Pergolasitzplatz mit Aussengrill sowie den eigenen kleinen Gartenanteil mit mediterraner Bepflanzung, Palmen und pflegeleichten Ziersträuchern.

Untergeschoss: separater Eingang, Gästezimmer mit Einbauschrank, Dusche/WC mit Anschluss für die Waschmaschine. Das Untergeschoss ist nur über die Aussentreppe erreichbar.

Hinter dem Hause liegt der Felsenkeller. Dort befinden sich die Warmwasserboiler sowie eine Abstellfläche für beide Hausteile (jeder Hausteil hat einen eigenen Boiler sowie einen eigenen Wasserzähler). Das Haus wird mittels Oelofen beheizt; auch hier ist jeder Hausteil unabhängig. Ein kleiner Oeltank befindet sich hinter dem Haus.

Die Casa al Castagno ist harmonisch in den Hang eingebettet und verfügt über eine atemberaubende Aussicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge. Das Haus liegt mitten in einem herrlichen Wandergebiet umgeben von Kastanienwälder und frischer Luft, ohne Lärm und Abgase.

Der perfekte Rückzugsort vom Alltagsstress mit viel Tessiner Charme.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Estrich
Keller

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Altbau
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 3180 m
Kindergartenca. 22030 m
Primarschuleca. 21190 m
Oberstufenschuleca. 20880 m
Öffentlicher Verkehrca. 480 m
Autobahnanschlussca. 20000 m

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