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4.5 Zimmer, 150 m²

«Ohne grosse Investitionen auf 5.5 Zimmer ausbaubar!»

CHF 598'000.—


Hauptangaben

GemeindeUeken
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche319 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

In Ueken steht ein 4.5 Zimmer Haus zum Verkauf, welches mit einer Trennwand und geringem Aufwand auf 5.5 Zimmer erweitert werden kann. Die Liegenschaft ist nahe am Zentrum gelegen. Kindergarten (600m), Schule (700m), Bus (400m) und Einkaufsmöglichkeiten (500m) sind bequem zu Fuss erreichbar und die nahe gelegene Autobahnauffahrt in Frick (2.5 Kilometer) bindet Sie bestens an die Zentren Basel, Baden und Zürich an. Auch die günstigen Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit dem nahegelegenen Staffeleggbach sowie dem Wald kommen aber auch die Freizeitmöglichkeiten in der Natur nicht zu kurz!

Raumangebot EG: Entrée mit Garderobe, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten, separates WC.

Raumangebot OG: Zwei geräumige Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo (Anschluss für Badewanne vorhanden). Eines der Zimmer kann mit überschaubarem Aufwand unterteilt werden. Lichtschalter und Türöffnung sind bereits vorbereitet.

Raumangebot DG: Grosses und offenes Zimmer mit Dachfenstern und praktischen Einbauschränken in der Schräge zum Verstauen.

Raumangebot UG: Zwei Kellerräume zum Lagern oder als Werkstatt, grosse Waschküche mit Haustechnik, Zugang zum Heizraum mit Tank (Ölheizung wird mit dem Nebenhaus gemeinsam genutzt).

Die beiden wintergartenartigen Erker im Wohn-Essbereich bringen äusserst viel Licht in die Liegenschaft und schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Der vorgelagerte Garten mit Sitzplatz und grosser Sonnenstore ist optimal westlich ausgerichtet und bietet Platz für das nächste Grillfest. Die Liegenschaft ist gepflegt und aufgrund des Baujahrs sind auch keine Renovationen anstehend. Sicherlich wird jeder neue Besitzer die Wände innen streichen, aber ansonsten sind keine grösseren Investitionen fällig - einfach einziehen und wohnen.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Straße: Keltenweg 23
PLZ/Ort: 5028 Ueken
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: 150 m2
Grundstücksgröße: 319 m2
Kubatur: 690 m3
Nasszelle 1: Lavabo und WC im EG
Nasszelle 2: Dusche, Lavabo und WC im OG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Bezugsbereite Liegenschaft
Nahe am Dorfzentrum
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 4
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald
sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 670 Meter
Dist. Kindergarten: ca. 630 Meter
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 490 Meter
Dist. Bus: ca. 410 Meter
Dist. Autobahn: ca. 2.50 km
Dist. Flughafen: ca. 46.70 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Technik

Kabel-TV

Grössenangaben

Kubatur690 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1999

Umgebung

Lädenca. 490 m
Kindergartenca. 630 m
Primarschuleca. 670 m
Autobahnanschlussca. 2500 m

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