Aussicht Balkon
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Virtuelle Tour

7,5 Zimmer, 140 m²

«Zweifamilienhaus - verborgener Charme und Charakter»

CHF 770 000.—


Hauptangaben

GemeindeTrimmis
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche118 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Wir laden Sie herzlich ein sich dieses bestens unterhaltene Zweifamilienhaus mit einem dreidimensionalen Rundgang anzusehen. Klicken Sie dazu auf den Button "VR Tour", oder verwenden Sie diesen Link:
https://my.matterport.com/show/?m=QeQEEKe8udd

Das Zweifamilienhaus mit 754 m³ umbautem Raum beinhaltet zwei Wohneinheiten. Vom gemeinsamen Hauseingang gelangt man im Erdgeschoss in die 2 ½ Zimmerwohnung (37 m² Nettowohnfläche) mit Küche und Badewanne, WC, Lavabo.

Die 5 ½ Zimmerwohnung erstreckt sich über kompakte und ideal genutzte ca. 103 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss besticht Ihr neues Zuhause insbesondere durch den funktionellen Ausbau. In der Küche sind alle üblichen Geräte ebenso vorhanden wie zahlreiche Schränke für Vorräte und Geschirr. Das Badezimmer mit neuer Dusche, WC und Lavabo ist klein aber fein. Das Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem sechstürigen Einbauschrank runden das Raumprogramm ab. Über wenige Stufen erreichen Sie zwei zusätzliche Zimmer.

Ein Highlight dieses Angebotes ist zweifellos das grosszügige Dachgeschoss. Auf über 42 m² Wohnfläche bietet dieser lichte Raum mit sichtbarer Dachkonstruktion in Holz viel Wohnkomfort. Für ein gemütliches Ambiente in der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin. Im Zentrum des Raumes befindet sich die Bar, wo Sie mit Familie und Freunden ein "Gläschen" geniessen können. Oder geniessen Sie Ihren Tee oder Kaffee von einem der zwei überdachten Balkonen und lassen Ihren Blick über die Dächer in Richtung Calanda gleiten. Der perfekte Ess- und Lebensplatz für Familie und Freunde!

"Ihre Sachen brauchen Platz"
Es sind überall im Haus geräumige Einbauschränke vorhanden. Hervorzuheben sind zudem die beiden Kellerräume sowie zusätzliche Stau- und Lagerflächen.

"Rund um die Fahrzeuge"
Es stehen insgesamt 1 gedeckter Aussenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

"Flexibilität in der Nutzung"
Nutzen Sie die Liegenschaft als eine Einheit oder vermieten Sie die Wohneinheit im Erdgeschoss (2 ½ Zimmerwohnung) und generieren Sie somit Mieteinnahmen.

Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Liegenschaft zu und stehen Ihnen für weitere Fragen/Informationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur754 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1916

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