7 Zimmer, 178 m²

«Ihr Wohntraum an bester Lage mit Einliegerwohnung»

CHF 1'780'000.—


Hauptangaben

GemeindeThun
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche491 m²
Verfügbarkeit01.10.2020

Beschreibung

Doppeleinfamilienhaus - Baujahr 1997 - Zimmer 4.5 - Schlafzimmer 3 - Badezimmer 3 - Wohnfläche ca. 145 m² - 2.5 Zimmer Studio ca. 34 m² - Gesamtfl. ca. 170 m² - Grundstück ca. 491 m² - Zustand sehr gut - Lage sehr gut - Befeuerungsart Erdsonnde - Frei ca. Oktober, November 2020

OBJEKT
Das 4.5 Zimmer Objekt, in dem Sich zusätzlich eine 2.5 Zimmer Wohnung befindet, liegt an sehr ruhiger Lage, nicht weit entfernt vom Zentrum Thun-Bälliz. Das Haus bietet neben optimaler Lage, mit bester Verbindung zum Bahnhof, der Autobahn, der rechten Seeseite, auch Kindergarten, Schulen, private öffentliche Anlagen, Spital, Einkauf und Erholung in nächster Nähe. Ruhe, viel Platz und eine Wohlfühlatmosphäre sind hier garantiert.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN
Willkommen und hereinspaziert in dieses wunderschöne, an top Lage gelegene Doppeleinfamilienhaus, mit 4.5 Zimmern ca 145 m² und einer zusätzlichen 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 33 m² reiner Wohnfläche in Thun. Die moderne Doppelhaushälfte, welche mit einer modernen, gut ausgestatteten Küche ausgerüstet ist, verfügt zudem über eine Terrasse und einen grosszügigen Balkon mit Weitsicht in die Berge über die Dächer von Thun. Das grosszügige 4.5 Zimmer Objekt besitzt zwei Duschen / WC und zusätzlich sorgt eine Sprudelwanne nach einem hektischen Tag für Entspannung. Die Fussbodenheizung wird durch die im 2018 neue Erdsonndenheizung mit Wärme gespiesen und sorgt für ein angenehm warmes Wohnklima. Die Küchen- und Bädereinbauten sind sehr gut intakt und bieten Ihnen eine direkte Einzugsmöglichkeit. In allen Jahreszeiten können Sie den Garten von der überdachten Terrasse mit Windschutz und Sonnenstore Richtung Süden geniessen. Ein grosser Keller und Wäscheraum geben Ihnen genügend Stellmöglichkeiten im Untergeschoss.

BAUWEISE
Allgemein: ökologische Bauweise, sehr sorgfältig ausgeführt
Konstruktion: Zweischalenmauerwerk, aussen Sichtmauerwerk KS
Dach: Tonnendach extensiv begrünt
Ausbau: sehr guter Zustand
Heizung Erdsondenwärmepumpe
Umgebung: sehr grosszügig, Teilfläche mit Alpencharakter Spielwiese
Warmwasser über Erdsonndenheizung

ERNEUERUNGEN
2016 drei Zimmer Böden neu Parkett
2016 Studio Böden neu Parkett
2018 Ersonndenheizung neu
2018 Waschküche Boden neu gestrichen und ausgefugt.


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur756 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1997

Umgebung

Lädenca. 685 m
Kindergartenca. 479 m
Primarschuleca. 514 m
Oberstufenschuleca. 514 m
Öffentlicher Verkehrca. 182 m
Autobahnanschlussca. 1600 m

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