7 Zimmer, 178 m²

«Ihr Wohntraum an bester Lage»

CHF 1'745'000.—


Hauptangaben

GemeindeThun
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche491 m²
Verfügbarkeit31.03.2020
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Besichtigungen
Besichtigungen sind aus privaten Gründen des Verkäufers ert ab Mitte März wieder durchführbar.

Kurzbeschrieb
Doppeleinfamilienhaus - Baujahr 1997 - Zimmer 4.5 - Schlafzimmer 3 - Badezimmer 3 - Wohnfläche ca. 145 m² - 2.5 Zimmer Studio ca. 34 m² - Gesamtfl. ca. 170 m² - Grundstück ca. 491 m² - Zustand sehr gut - Lage sehr gut - Befeuerungsart Erdsonnde

Auftrag
Im Auftrag unseres Klienten, verkaufen wir eine Haushälfte, dieses an top Lage gelegene Doppeleinfamilienhauses.

Objekt
Das 4.5 Zimmer Objekt, in dem Sich zusätzlich eine 2.5 Zimmer Wohnung befindet, liegt an sehr ruhiger Lage, nicht weit entfernt vom Zentrum Thun-Bälliz. Das Haus bietet neben optimaler Lage, mit bester Verbindung zum Bahnhof, der Autobahn, der rechten Seeseite, auch Kindergarten, Schulen, private öffentliche Anlagen, Spital, Einkauf und Erholung in nächster Nähe. Ruhe, viel Platz und eine Wohlfühlatmosphäre sind hier garantiert.

Ausstattung und Besonderheiten
Willkommen und hereinspaziert in dieses wunderschöne, an top Lage gelegene Doppeleinfamilienhaus, mit 4.5 Zimmern ca 145 m² und einer zusätzlichen 2.5 Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² reiner Wohnfläche in Thun.

Die moderne Doppelhaushälfte, welche mit einer modernen, gut ausgestatteten Küche ausgerüstet ist, verfügt zudem über eine Terrasse und einen grosszügigen Balkon mit Weitsicht in die Berge über die Dächer von Thun.

Das grosszügige 4.5 Zimmer Objekt besitzt zwei Duschen / WC und zusätzlich sorgt eine Sprudelwanne nach einem hektischen Tag für Entspannung. Die Fussbodenheizung wird durch die im 2018 neue Erdsonndenheizung mit Wärme gespiesen und sorgt für ein angenehm warmes Wohnklima.

Die Küchen- und Bädereinbauten sind sehr gut intakt und bieten Ihnen eine direkte Einzugsmöglichkeit. In allen Jahreszeiten können Sie den Garten von der überdachten Terrasse mit Windschutz und Sonnenstore Richtung Süden geniessen. Ein grosser Keller und Wäscheraum geben Ihnen genügend Stellmöglichkeiten im Untergeschoss.

Das Highlight finden Sie im Obergeschoss:
Der geräumige Wohnbereich und die grosse Terrasse, bieten eine wunderschöne Weit- und Bergsicht.
Überzeugen Sie sich selbst, es lohnt sich!

Bauweise

  • Allgemein: ökologische Bauweise, sehr sorgfältig ausgeführt

  • Konstruktion: Zweischalenmauerwerk, aussen Sichtmauerwerk KS

  • Dach: Tonnendach extensiv begrünt

  • Ausbau: sehr guter Zustand
    Heizung Erdsondenwärmepumpe

  • Umgebung: sehr grosszügig, Teilfläche mit Alpencharakter Spielwiese

  • Warmwasser über Erdsonndenheizung

Erneuerungen

  • 2016 drei Zimmer Böden neu Parkett

  • 2016 Studio Böden neu Parkett

  • 2018 Erdsonndenheizung neu

  • 2018 Waschküche Boden neu gestrichen und ausgefugt

Zuzüglich Vermittlungshonorar
Vermittlungshonorar 2.0% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L. Käufferschaft


Innenraum

Haustiere erlaubt

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur756 m³

Merkmale

Baujahr1997

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Ihr Wohntraum an bester Lage

7 Zimmer, 178 m²
Lauenenweg 24, 3600 Thun, BE
CHF 1'745'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5328866
ReferenzGU_BI_3600.336847.69f1e8b8-1d53-11e9-8279-a4bf01195aaa
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