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5,5 Zimmer

«KLEIN, FEIN und gut im SCHUSS...»


Hauptangaben

GemeindeSt. Gallen
Grundstücksfläche191 m²
Verfügbarkeit01.12.2021

Beschreibung

Objektbeschreibung
Klein aber fein. Damit ist dieses einseitig angebaute 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus im Westen der Stadt St. Gallen, relativ treffend beschrieben.

Dass die jetzigen Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Stetig wurden Sanierungs- und Auffrischungsarbeiten sorgfältig geplant und gelungen umgesetzt. Auch wenn ein äusserst kleiner Teil des Haus unverändert ist, so wirkt das ganze Haus stets gut unterhalten und sorgfältig gepflegt.

RAUMANGEBOT

UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Ein trockener Naturkeller bietet ideale Voraussetzungen für die natürliche Lagerung und Aufbewahrung von Lebensmitteln und Alltagsgegenständen.

Eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner, ein 300l Warmwasser-Boiler sowie ein Waschtrog befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Im Jahre 2015 wurde eine neue Wärmepumpen-Heizung installiert.

Der Zutritt zum Untergeschoss erfolgt über einen separaten Aussenzugang.

ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch grosszügige Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und die einzelnen Holzelemente sowie der Schwedenofen unterstreichen den gemütlichen Charme des Raumes.

Liebe geht durch den Magen. Die Küche mit den Holz-Fronten und der Kunstharzabdeckung verfügt über viel Stauraum. Hobbyköche und kulinarische Geniesser finden alles vor, was es zur Zubereitung von leckeren Köstlichkeiten braucht.

GARTEN
In den schönen, sonnigen Garten gelangt man entweder über den Balkonabgang oder das Erdgeschoss. Geniessen Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste. Die Gartenanlage ist vollständig eingezäunt, sodass auch das Halten von einem Hund sehr gut möglich ist.

OBERGESCHOSSDas Obergeschoss besteht aus insgesamt zwei Zimmern sowie dem hellen und modernen Badezimmer. Für den Frische-Kick am Morgen oder das Entspannungsbad am Abend; dieses Badezimmer wird beiden Varianten gerecht. Beim Treppenaufgang bietet die Fläche viele Gestaltungsmöglichkeiten; sei es als Spielbereich für die Kinder oder als gemütlicher Lesebereich. Sie haben dafür bestimmt Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen wie Sie diesen Ort zukünftig nutzen wollen.

DACHGESCHOSS

Ein Bereich für sich fast allein. Davon träumen Jugendliche und Teenager. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Vorraum, den man z.B. als Büro oder als gemütlichen Entspannungsraum nutzen kann.

RENOVATIONEN / INVESTITIONEN

2020: Neue Waschmaschine, 2020: Badezimmer-Boiler OG, 2015: Neue Heizung (Wärmepumpe), 2016: Teilersatz der Bodenbeläge 2013: Badzimmer-Renovation, 2013: Gartensitzplatz, Zugang und Rabatte, 2005: Parkplatzerweiterung für zwei Fahrzeuge, die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss

PARKING:Ihre beiden Fahrzeuge dürfen Sie direkt vor dem Haus parkieren.

GUT ZU WISSEN:

Klein aber fein. So steht es bereits im Titel geschrieben. Dies betrifft zum einen die Eigenschaften dieses charmanten Hauses. Zum anderen werden sich hier Personen sehr wohlfühlen, welche von der Mutter Natur nicht mit einer allzu langen Körpergrösse versehen worden sind. Die Raumhöhen der einzelnen Zimmer, varieren zwischen 2.00 ? 2.17 Meter.

IDEAL FÜR:

Unkomplizierte, naturverbundene Personen, welche ein charmantes und ein mit viel Liebe gepflegtes und unterhaltenes Eigenheim im Westen der Stadt St. Gallen zu schätzen wissen.

INTERESSIERT?

Unsere Bilder können den wahren Charme und das heimelige Ambiente dieses liebevollen kleinen Doppel-Einfamilienhaus nur begrenzt widerspiegeln. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

St. Gallen-Winkeln
Die einseitig angebaute Liegenschaft befindet an der Altenwegenstrasse 35 in Winkeln im Westen der Stadt St. Gallen an der Grenze zu Abtwil.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss St. Gallen-Winkeln sowie diverse Einkaufs- und Shoppingcenters wie West-Center, Shopping-Arena oder das grösste Freizeit- und Erlebniszentrum der Ostschweiz, der Säntispark.

Das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität als Wohnort bei.

Zudem profitiert Winkeln von der Nähe zur Stadt St. Gallen sowie vorzüglichen Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Trotz der städtischen Anbindung ist es nur ein kleiner Schritt in die ländliche Umgebung und zu beliebten Ausflugszielen wie Gübsensee, Bildweiher oder die Sitter.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur510 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation1989
Baujahr1900

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