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6.5 Zimmer, 160 m²

«EFH mit Bauland und separatem Büro/Atelier»

CHF 695'000.—


Hauptangaben

GemeindeSchlatt (TG)
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche773 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Das im Jahr 1980 erbaute Haushälfte ist per sofort bezugsbereit. Die ca. 160 m2 verteilt auf drei Etagen präsentieren sich in einem Raumkonzept mit einem besonderen Charme. So weist das Erdgeschoss zwei Einzelgaragen, welche eine davon mit direktem Zugang ins Haus und eine Verbindungstüre zum Garten besitzt, einen beheizten Bastelraum und einen Keller auf. Durch die geschwungene Treppe gelangen Sie zum 1. Obergeschoss, wo sich der Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Cheminée, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten, eine Toilette und ein überdimensionaler Abstellraum befindet. Nur ein paar Tritte erhöht befindet sich die zweite Etage, welche mit vier Zimmern, einer Waschküche und einem Badezimmer konzipiert ist. Das Haus wird mit Öl beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt kombiniert durch Bodenheizung und Radiatoren. Die Böden weisen abwechslungsreich Keramik und Teppich auf. Das Grundstück besitzt zusätzlich einen grosszügigen Gartenumschwung mit Grünfläche, Blumenbeete, alte Bäume und eine charmante Pergola. Im Erdgeschoss, zwischen den beiden Haushälften, mit separatem Eingang ausgestattet, befindet sich ein Raum und eine Toilette. Dieser Bereich hat sich in der Vergangenheit, stets fremdvermietet, perfekt für Bürozwecke geeignet. Eine weitere Einzelgarage (angrenzend am Garten) kann dazu erworben werden. Die Gesamtgrundstückfläche von 773 m2 ist nicht voll ausgenutzt und bietet interessantes Potenzial für Erweiterung- oder Ergänzungsbauten, ebenfalls in Kombination mit Wohnen und Arbeiten oder einer Mehrgenerationen-Situation. Ergänzend zu diesem Zweck bietet sich die Möglichkeit die angebaute Haushälfte dazu zu erwerben.

Möchten Sie mehr erfahren über dieses attraktive Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Impressionen und Beschreibung der Liegenschaft können nicht einen persönlichen Eindruck vor Ort bei einem Besichtigungsrundgang ersetzen. Es würde uns freuen, Ihnen behilflich sein zu dürfen.

Lagebeschrieb: 8252 Schlatt

Schlatt ist eine überschaubare, ländliche Gemeinde mit rund 1650 Einwohnern, eingeteilt in die Ortsteile Unterschlatt, Mett-Oberschlatt, Paradies und dem Weiler Dickihof. Dem Bezirk Frauenfeld zugeteilt, ist Schlatt die nordwestlichste Gemeine des Kantons Thurgau. Die Angrenzung an den Kanton Zürich und die Nähe zum Kanton Schaffhausen, sowie zum süddeutschen Raum, bietet interessante und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Auffahrt zur Autostrasse liegt ca. 6 Km entfernt. Zum Bahnhof Marthalen sind es ca. 6 Min. mit dem Auto. Der Rhein als Naherholungsgebiet ist ebenfalls sehr nahegelegen.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1217 m³
Anzahl Stockwerke4

Umgebung

Lädenca. 150 m
Kindergartenca. 210 m
Primarschuleca. 450 m
Oberstufenschuleca. 5480 m
Öffentlicher Verkehrca. 2410 m
Autobahnanschlussca. 6000 m
Situationländlich, sonnig, zentral

Anbieter

STAUB Immobilien Treuhand AG
Immobilienmanagement
Ana Perolini
Zürcherstrasse 120
8500 Frauenfeld

Geschäft
052 725 09 97


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