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5 Zimmer, 107 m²

«5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Ausbaupotential»

CHF 595 000.—


Hauptangaben

GemeindeSchaffhausen
Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche328 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Kurzbeschreibung des Hauses

  • Wohnhaus, vollständig unterkellert mit zwei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

  • Einzelgarage auf dem Grundstück

  • Drei zusätzliche Parkplätze sind vorhanden

  • Dach mit Ziegeleindeckung

  • Holz-Fenster, mit Isolierverglasung und Läden

  • Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Warmwasseraufbereitung über Boiler.

  • Wände: Keramikplatten / Abrieb in Nasszellen, Abrieb / Tapete auf übrigen Wänden.

  • Böden: Nasszellen und Küche mit Platten und Novilon. Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkett, Zimmer im OG mit Parkett.

  • Grosszügige Küche mit Platz für einen Esstisch, mit herkömmlichen Herdplatten, Backofen, Kühlschrank

  • Nasszelle EG mit WC und Lavabo

  • Nasszelle OG mit Badewanne, Lavabo, WC

Das Doppeleinfamilienhaus
Angebautes, familienfreundliches und helles 5-Zimmer-DEFH mit separater Garage auf dem Grundstück.
An ruhiger Lage. Der Kindergarten und die Schulen sind in Gehdistanz.
Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, die Küche sowie eine Gästetoilette. Der offene Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer ist sehr grosszügig, gemütlich und hell.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich drei helle Zimmer befinden. Eine weitere Nasszelle (Badewanne / WC / Lavabo) komplettieren den Privatbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Mansardenzimmer und ein freier Raum. Diese können nach eigenen Wünschen um- und ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Naturkeller, ein Keller und die Waschküche mit Dusche. Der Keller kann über eine Treppe im Freien erreicht werden.
Das charmante Wohnhaus verfügt über einen sanierungsbedürtigen Innenausbau, lichtdurchfluteten Räumen und ein gutes Grundrisskonzept.
Der Garten ist gross. Eine Pergola lädt zum Verweilen ein.
Die Garage und weitere 3 Parkplätze komplettieren das Grundstück.

Weitere Informationen

  • Baujahr ca. 1932

  • Guter Zustand, sanieriungsbedürftiger Innenausbau

  • Getätigte Renovationen: Ölheizung, Isolierverglasung

  • Grundstück-Nr. 3847

  • Grundstücksfläche 328 m2 mit Gebäudegrundfläche, Garage und Umgelände

  • Dienstbarkeiten: gemäss GB Auszug, keine Nachteile

  • Volumen Wohnhaus (GV SH): 580 m3

  • Nettowohnfläche ca. 107 m2

  • Übernahme der Liegenschaft ab sofort.

  • Garage und 3 Aussenparkplätze.

  • Garten mit Pergola

Die Dokumentation schicke ich Ihnen gerne zu.

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Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1932