4.5 Zimmer, 154 m²

«Modernes Wohnen mit Privatsphäre»

CHF 1'090'000.—


Hauptangaben

GemeindeRoot
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche440 m²
Nutzfläche174 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Einen virtuellen 3D-Rundgang, den Exposé-Download sowie einen Tragbarkeitsrechner und die Bankbewertung finden Sie auf www.agentselly.ch/kaufen.

In Root verkaufen wir diesen attraktiven Doppeleinfamilienhausteil. Die ruhige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht und eigenem Bach sowie ein Grundriss mit weiteren Ausbaumöglichkeiten, machen dieses Objekt zu einem Highlight.

Das Objekt

Auf einer Wohnfläche von 154m2 bietet Ihnen das Haus einen offenen Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen mit einer grosszügigen und hellen Küche. Ebenfalls im Hochparterre befinden sich ein Büro und ein grosses Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum finden Sie auf der gleichen Etage in einem Keller und in einem zusätzlichen Reduit. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die grosszügige, an den Teich angrenzende Aussichtsterrasse mit Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche.

Das Haus mit Baujahr 2014 ist in einem neuwertigen Zustand. Es erwarten Sie helle Platten- und Parkettböden. Die hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche verfügt über Geräte der Marke V-Zug. Ein Waschturm steht zur Verfügung und sämtliche Storen verfügen über elektrischen Antrieb. Anschlüsse für TV und Telefon sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum von gut 30m2 mit überhohen Wänden und einer Glasfassade im Obergeschoss zu erschliessen. Dort können bei Bedarf auch eine zusätzliche Terrasse und ein Wintergarten realisiert werden. Zum Angebot gehören weiter zwei Autoabstellplätze.

Die Lage

Die Gemeinde Root liegt an landschaftlich und verkehrstechnisch bevorzugter Lage. Die schöne Landschaft entlang der Reuss und das bekannte Ausflugsziel Michaelskreuz gehören zu den Naherholungsgebieten der Gemeinde. Die Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

In der Umgebung zum Haus, welches sich an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr befindet, liegen der Anschluss an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Kindergärten, die genannten Naherholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs. Das D4 Business Village mit rund 2500 Arbeitsplätzen ist zu Fuss in zehn Minuten zu erreichen.

Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einen virtuellen 3D-Rundgang, den Exposé-Download sowie einen Tragbarkeitsrechner und die Bankbewertung finden Sie auf www.agentselly.ch/kaufen.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur624 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2014
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 1000 m
Kindergartenca. 950 m
Primarschuleca. 950 m
Oberstufenschuleca. 1000 m
Öffentlicher Verkehrca. 1000 m
Autobahnanschlussca. 3500 m
SituationUnverbaubare Aussicht

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