Die Eingangsseite mit der Loggia und der Garage/dem Abstellplatz
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4.5 Zimmer, 128 m²

«Modern konzipiertes Doppeleinfamilienhaus an sonniger Lage»

CHF 775'000.—


Beschreibung

Es ist ein originelles und attraktives Doppelhaus, das am Eingang zum Wohnquartier Rainächer auf Sie wartet und im Frühjahr 2020 bezugsbereit sein soll.

Das Studio im Dachgeschoss mit Galerie zum Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer bieten Raum für Hobby oder Wohnen/Büro.

Das 1. OG mit dem Wohn- und Esszimmer und der offenen Küche wird ergänzt durch ein Zimmer mit angrenzendem Bad/Dusche/WC. Eine Loggia mit Terrassen/Balkonfunktion ermöglicht, sich draussen wettergeschützt aufzuhalten.

Im Erdgeschoss ist durch das Entrée ein weiteres Zimmer sowie eine Dusche/WC zugänglich. Ein direkter Zugang zur grosszügigen Garage (Platz für Auto und Fahrräder etc.) erlaubt die einfachen Wege vom Einkauf.

Der Keller beinhaltet 2 Räume, den eigentlichen Keller als Abstell-/Lager-/Hobbyraum und der Installationsraum. Da ist die eigene Heizung (Wärmepumpe) und die Waschküche vorgesehen.

Abstellplätze vor und neben der Garage bieten Platz für weitere Fahrzeuge oder Gäste.

Der Zugang zu Ihrem Haus steht zur alleinigen Benützung, das das nachbarhaus den eingang auf der anderen hausseite hat. Somit ist auch der teilweise gedeckte Sitzplatz geschützt.

Zur Strasse schirmt ein Erdwall die fremden Sicht- und allfälligen Lärmeinflüsse ein.

Bad Zurzach mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der guten Infrastruktur ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt.

Das schmucke Haus ist geeignet für die Kleinfamilie, die das Ländliche liebt und doch nahe allem ist.

Eventuell haben Sie Familie oder Freunde, die das angebaute Doppelhaus 2 neben Ihnen erwerben wollen?

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei T. Steullet 079 201 61 61.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Baujahr2019
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 2000 m
Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 2000 m
Öffentlicher Verkehrca. 120 m
Autobahnanschlussca. 18000 m
SituationSonnige Lage im Wohnquartier in Rheinnähe

Besichtigungskontakt

Verkaufsdokumentation und zusätzliche Infos nur über 079 201 61 61 Thierry Steullet, S-Finanz AG.