Gedeckter Garten-Sitzplatz mit Alpensicht vor dem Wohnzimmer mit 2 Sonnenstoren
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5 Zimmer, 163 m²

«Modern+ruhig: 5-Zi DEFH,Cheminé,Bodenheizg,Alpensicht,1Garage+Vorplatz»

CHF 795'000.—


Hauptangaben

GemeindeEgerkingen
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche453 m²
Verfügbarkeit01.10.2020

Beschreibung

In Oensingen an sehr guter Lage mit Alpensicht

Lage, Raumeinteilung und Kennzahlen der Liegenschaft: ___________________________________________________________________________________

An bevorzugter, idyllischer Lage, erhöht gelegen mit Panorama-Alpensicht, im ruhigen Quartierin 4702 Oensingen. Am Rande des Quartiers, direkt neben den Wiesen und dem Naherholungsgebiet, sehr kinderfreundlich und ideal für Tiere, nahe Schulen und ÖV. Autobahnanschluss in ca. 3-4 Minuten erreichbar.

  • Baujahr: 1986

  • Sehr gute Bauqualität: Doppel-Schalen Mauerwerk

  • Landfläche: 453 m3 (gemäss Grundbuchauszug)

  • Bruttogeschossfläche BGF: 163.15 m2

  • (EG: 67.35 m2, OG: 67.35 m2, UG: 21.85 m2) die 2 Disponibel-Räume im UG wurden nicht dazu gezählt, sie gehören nicht zur BGF

  • Hauptnutz-Fläche: 137.10 m2

  • Nebennutz-Fläche:33.70 m2

  • Total Hauptnutz und Nebennutz-Flächen: 170.80 m2

Modernes, helles 5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit Bodenheizung und Wohnzimmer mit Cheminée sowie Direkt-Zugang zum gedeckten Garten-Sitzplatz mit 2 Sonnenstoren und Alpensicht. Repräsentatives Entrée mit Gäste-Toilette und Garderobe, sehr moderne Küche mit Glas-Schrank, grossem Kochfeld, Dampfabzug und professionellem Wasserhahn.

Zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit Terrasse und Aussicht (Holz-Deck) sowie grosses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glas-Lavabo und WC (2 Fenster). Separates Ankleidezimmer. Helles Schlafzimmer mit Glas-Türe zur eigenen Ankleide. Gepflegte Gartenanlage mit insgesamt 3 Terrassen, Grünhecke und Gartentor.

Ausgebautes Gartengeschoss (UG) mit grossem Zimmer (Bodenheizung) mit Holz-Deck-Terrasse und Garten sowie 2 grosse, ausgebaute Räume im Untergeschoss, z.B. für Hobby /Vorräte / Stauraum. Haustechnik.

Parkierung: 1 Garage mit 1 Vorplatz. Flache Zufahrt und gute Wendemöglichkeiten. Blaue Zone im Quartier.

RAUMEINTEILUNG:

Erdgeschoss mit einer Raum-Höhe von ca. 2.50 Meter. 1.5 Räume: Grosses Wohn- Esszimmer mit 2 Bereichen:

  • Grosszügiges Entrée mit Garderobe

  • Gäste-Toilette mit Fenster

  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Dampfabzug, professioneller Wasserhahn, grosser Glas-Schrank für die Aufbewahrung

  • Grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Alpensicht und

  • Zugang zum gedecken Garten-Sitzplatz mit Steinplatten, 2 Sonnen-Storen und Aussicht

  • Separater Ess-Bereich für einen grossen Tisch (ca. 6 Personen)

  • Treppenaufgang ins Obergeschoss in Parkett

  • Gartenanlage mit Bewässerungs-System

Obergeschoss mit Terrasse (Holz-Deck) und Alpensicht, 2.5 Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide:

  • Zweites Wohnzimmer (Parkett-Boden) mit Terrasse und schöner Aussicht (Holz-Deck). Hier wären auch 2 Kinderzimmer möglich.

  • Grosses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glas-Lavabo, Toilette, Handtuchwärmer und 2 Fenster.

  • Separates Ankleidezimmer, in Parkett

  • Helles Schlafzimmer (Parkett-Boden) mit Glas-Türe zur eigenen Ankleide.

  • Geräumiger Flur (Parkett)

Gartengeschoss mit Terrasse und Garten (ausgebautes Untergeschoss), 1 Zimmer und 2 ausgebaute Nebenräume:

  • 1 grosses Zimmer mit Direkt-Zugang zur Terrasse und zum Garten

  • 1 grosser Disponibel- und Aufbewahrungsraum (ausgebaut)

  • 1 grosser Vorratsraum mit Technik (ausgebaut)

  • Sehr gepflegte Gartenanlage mit Bewässerung

Parkierung:

  • 1 Garage mit

  • 1 Vorplatz, ebener und breiter Zugang sowie gute Wendemöglichkeit

  • Zusätzlich gibt es Parkplätze (blaue Zone)

Nahe ÖV und Autobahnanschluss sowie Einkauf und Shopping-Center:

  • Haltestelle Bus: ca. 450 Meter

  • Autobahnanschluss Oensingen: ca. 900 Meter

  • Einkaufsläden direkt im Dorf Oensingen

  • Einkaufszentrum Gäupark in Egerkingen, ca. 6-7 Automin.

  • Zentrale Lage zum Autobahnkreuz in Egerkingen/Härkingen (Achse Basel/Luzern und Achse Bern/Zürich)

Verkaufspreis und Verfügbarkeit:

  • Verkaufspreis: 5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus, mit Garage und Vorplatz: CHF 795‘000.-

  • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar, voraussichtlich auf den 1. Oktober 2020

  • Notar und Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. (Möbel und Bilder sind im Kaufpreis nicht inbegriffen)

Verkaufskontakt und Besichtigung:

Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, Juristin, lic. iur., Geschäftsleitung

Telefon Mobil (Schweiz): 079/ 450‘ 40‘ 00

vom Ausland: +41 79 450 40 00

NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, er wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Aussicht
Cheminée
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2019

Umgebung

Situationsonnig und ruhig, nahe Schulen und Einkauf


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