4.5 Zimmer, 132 m²

«Gepflegtes 4.5-Zi.-DEFH mit viel Umschwung und Garage»

CHF 1'195'000.—


Hauptangaben

GemeindeNeftenbach
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche472 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check
Dokumentation

Beschreibung

Familienfreundliches, helles 4.5-Zi.-DEFH mit Balkon, gut besonntem Sitzplatz sowie viel Umschwung mit idyllischer und gepflegter Gartenanlage, Pergola mit Geräteschopf, pflegeleichte Rasenfläche, Sträucher und Bäume. Zum Wohnhaus gehören eine Einzelgarage mit Stauraum und ein Aussen-Parkplatz. Das attraktive, einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und zeitgemässen Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, die praktischen Einbauschränke, der schöne Cheminée-Ofen für gemütliche Stunden sowie eine umweltfreundlichen Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizung vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Im UG befinden sich die Nebenräume mit Vorratskeller/Boiler, grossem Bastel-/Hobbyraum, Waschküche, Heizraum und Abstellraum. Im EG liegen ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die moderne, helle Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Bürobereich mit integriertem, beheiztem Wintergarten. Über die schöne Wendeltreppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich ein Badezimmer, ein Zimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, ein Zimmer mit Einbauschrank und eigener Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo) sowie ein weiteres Zimmer befinden. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Vollunterkellerung und zwei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Fassadenisolation mit Vollwärmeschutz aus Polystyrol-Hartschaumplatten auf Aussenmauerwerk geklebt. Satteldach mit Flachziegeleindeckung. Unterdach aus Holzschalung aufgeführt. Fenster mit IV-Verglasung, teilweise mit Drehkippbeschlag. Einbruchschutz an allen Fenstern im Wohnzimmer. Verbund-Rafflamellen mit Gelenkkurbelbedienung. Gartensitzplatz mit Sonnenstoren und Handkurbelbedienung. Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz. Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe für Luft-Wasser. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Bodenbeläge: im Erdgeschoss und Nasszellen im Obergeschoss mit Platten. Zimmer im Obergeschoss mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1993. Grundregister Blatt 2165, Kataster-Nr. 3051, Grundstücksfläche 472 m2, Nettowohnfläche ca. 132 m2. Nebenräume im UG ca. 68 m2. Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 803 m3. Übernahme der Liegenschaft per 01.10.2018 oder nach Vereinbarung.

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S.E.&O.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur803 m³

Merkmale

Baujahr1993

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