Luftaufnahme 2 eingezeichnet
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4.5 Zimmer, 122 m²

«Familienfreundliches Doppel-Einfamilienhaus»

CHF 650'000.—


Hauptangaben

GemeindeLengnau (AG)
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche294 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und ruhiger Lage, in einem Ein- und Mehrfamilienhausquartier in Lengnau.

In kurzer Gehdistanz befindet sich das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei sowie die Post.

Die Bushaltestelle ist rund 450 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 25 Minuten zum Bahnhof Baden , von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Brugg/Aarau erhalten. Der Kindergarten sowie die Schulen sind ebenfalls in gut 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 122 m2 über drei Etagen:

Erdgeschoss:
Entrée mit Tonplatten und Garderobe
Gäste-WC mit Fenster
Abgeschlossene Küche mit Kunstharzabdeckung, Induktionskochfeld, Kombi-Steamer und Geschirrspüler
Essbereich mit Parkettboden
Wohnzimmer mit Parkettboden, Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz
Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Teppichboden

Obergeschoss:
Korridor mit Teppichboden und Einbauschränken
Grosszügiges Badezimmer mit Dusch-/Badewanne (Einstieg), grosse Spiegelfront, Unterbau Lavabo, Handtuch-Radiator und Fenster
Elternzimmer mit Parkettboden
Zwei Kinderzimmer mit Teppichboden

Untergeschoss:
Trockenraum mit Waschküche, Sauna, Dusche, Lavabo und separater Werkstatt
Vorplatz mit Einbauschrank
Weinkeller mit Naturboden
Heizungsraum mit Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Tankraum mit Heizöltank (ca. 4000 Liter)

Sitzplatz (bei Wohnzimmer):
Gedeckter Sitzplatz mit automatischer Beschattung
Brunnen als Regenwassertank
Rasenfläche mit Sichtschutzwand, Sträuchern und Rabatten
Gartenhaus für Gartengeräte

Sitzplatz (vor dem Haus):
Sitzplatz mit Verbundsteinen
Umzäunte Rasenfläche mit Sträuchern, Hecken und Büschen
Zugang zum Haus mit Verbundsteinen
Grosser, runder Pool

Parkierung:
Einzelgarage mit Aussenabstellplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Es stehen keine dringlichen Sanierungen an.

Aufgrund der Nähe zu den Schulen und ruhigen Lage bietet sich das Haus insbesondere für Familien an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen


Technik

Kabel-TV

Grössenangaben

Kubatur672 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1965

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 450 m
Primarschuleca. 450 m
Oberstufenschuleca. 450 m

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