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Virtuelle Tour

5.5 Zimmer, 144 m²

«Grosszügig konzipiertes 5.5-Zimmer-DEFH an attraktiver Lage»

CHF 1'245'000.—


Hauptangaben

GemeindeKloten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche404 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Dokumentation

Beschreibung

Einseitig angebautes 5.5-Zi.-Wohnhaus mit eigener Garagenbox auf separatem Grundstück gegenüber Haus sowie einem Autoabstellplatz im Freien. Idyllischer Naturgarten am Waldrand, Biotop mit Holzsteg zum Verweilen, gedeckter Sitzplatz. Geräteschopf zwischen den Haushälften.

Das familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus auf drei Etagen überzeugt durch ein gut durchdachtes, zeitgemässes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, Cheminée für gemütliche Stunden und viele Staumöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume (zwei Kellerräume, Waschen/Heizung/Technik) sowie ein grosser, beheizter Mehrzweckraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit eingebautem Garderobenschrank, das Gäste-WC, die offene und helle Küche mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das Badezimmer und drei helle Zimmer befinden. Das Dachgeschoss bietet ein schön ausgebautes Zimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse mit Blick in den Wald und die Berge. Die attraktive Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Baukonstruktion, Doppelschalenmauerwerk isoliert und verputzt. Satteldach, Holz-/Metall-Fenster mit Schallschutzverglasung, pro Zimmer ein Drehkippflügel, Holzläden. Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Solarspeicher, Kombispeicher 650 lt. / 180 lt. Boiler. Wärmeverteilung über Radiatoren. Bodenbeläge: Entrée und Küche mit keramischen Platten, Bad mit Novilonboden. Wohnen/Essen, ganzer mittlerer Stock und Dachzimmer mit Buchenparkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1980. Renovationen/Umbau im 2002/2004, 2009/2010, 2016 und 2019. Nettowohnfläche ca. 144 m². Grundbuch Blatt 2476, Liegenschaft, Kataster-Nr. 3323, Grundstücksfläche 404 m². Hiezu gehört 1/6 subjektiv-dingliches Miteigentum an Grundbuch Blatt 2287, Liegenschaft, Kataster-Nr. 3265, 156 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 614 m³. Übernahme der Liegenschaft per 01.10.2020 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
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Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Garage

Grössenangaben

Kubatur614 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1980


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