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Virtuelle Tour

6.5 Zimmer, 174 m²

«Einfamilienhaus sucht glückliche Familie»

CHF 675'000.—


Hauptangaben

GemeindeKlingnau
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche413 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das äusserst grosszügige Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, sonniger und bevorzugter Wohnlage in Klingnau.

In rund 10 Gehminuten sind der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erreichbar.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 174 m2 auf insgesamt vier Etagen:

Erdgeschoss:

  • Windfang / Garderobe mit keramischen Bodenplatten

  • Korridor mit keramischen Bodenplatten

  • Bad/WC mit Doppel-Lavabo, Handtuchradiator und Fenster

  • Wohnküche mit Kunstharzabdeckung, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank

  • Wohnzimmer mit Laminatbodenbelag, Schwedenofen und direktem Zugang zum Wintergarten / Balkon

  • Wintergarten mit Verglasung und Durchgang zum Balkon

  • Balkon mit Ausblick

Obergeschoss:

  • Korridor mit Laminatboden

  • Dusche/WC mit keramischen Bodenplatten und Dachfenster

  • Elternzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang ins Ankleidezimmer

  • Ankleidezimmer neben Elternzimmer mit Laminatboden

  • Kinderzimmer mit Laminatboden

Dachgeschoss:

  • Dachzimmer mit Laminat-Bodenbelag

Untergeschoss:

  • Beheizter Vorraum

  • Beheizter Freizeitraum mit Tageslicht und direktem Aussenaufgang zum Garten

  • Keller- / Vorratsraum

  • Durchgang mit Staufläche

  • Heizungsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Boiler und Lavabo

Umgebung:

  • Sitzplatz mit Bodenplatten

  • Rasenfläche mit Steintisch und Sitzbank

  • Zwei Gartenhäuser

  • Bepflanzung mit Bäumen, Büschen, Hecken, Blumenbeete und Reben

  • Schopf für Gartengeräte

Parkierung:

  • Garage

  • Aussenabstellplätze für ca. 3 Fahrzeuge

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor rund 10 Jahren wurde das Dach isoliert. Ebenso wurden die Fenster sowie die Bodenbeläge vor geraumer Zeit erneuert. Das Haus ist ohne grössere Sanierungsmassnahmen bezugsbereit.

Aufgrund der ruhigen Lage und dem grossen Umschwung eignet sich das Haus insbesondere für Familien und Tierliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen


Technik

Kabel-TV

Grössenangaben

Kubatur786 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1932

Umgebung

Lädenca. 700 m
Kindergartenca. 700 m
Oberstufenschuleca. 600 m


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