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7.5 Zimmer, 238 m²

«Gepflegtes modernes "Büro & Wohnen" oder "Zwei-Generationen" Haus »

CHF 1'770'000.—


Hauptangaben

GemeindeHofstetten-Flüh
Wohnfläche238 m²
Grundstücksfläche746 m²
Nutzfläche261 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Verkaufsdokumentation.pdf

Beschreibung

Das im Jahre 2003 fertiggestellte Doppel-Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur. Die hohen Räume des Hauses sind überwiegend nach Osten, Süden und Westen orientiert und durch die grossen Fensterfronten sehr gut belichtet. Das grosse Vordach auf der Südseite schützt das Haus im Sommer vor Sonnenlicht und Hitze, im Winter können jedoch die eintretenden Sonnenstrahlen die Räume erhellen und wärmen.

Im Zimmer Nr. 2 wurde im Jahre 2009 eine Galerie eingebaut. Ein wunderschöner Ort zum Schlafen und Verweilen.

2013 wurde das Wohnhaus umfangreich renoviert und um einen Anbau mit einem grossen Büroraum mit integrierter Toilette und kleiner Küche sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer und Dusche/WC erweitert. Mit dem Anbau erhielt das Haus einen zweiten separaten Eingang. Dadurch ist die Liegenschaft als Zwei-Generationen-Haus oder zum Wohnen & Arbeiten hervorragend nutzbar. Ebenfalls wird sich eine grosse Familie hier wohlfühlen.

Die grosse Gartenparzelle wurde im Jahre 2013 von einem Gartenplaner neugestaltet und wird seither professionell unterhalten. Mit den eigenen Obstbäumen, Beerenstauden und den zwei Hochbeeten können Sie sich das ganze Jahr mit dem eigenen Obst und Gemüse verköstigen.

Von der Doppelgarage gelangen Sie direkt in das Haus. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Staubsaugeranlage und letztes Jahr wurden alle Fenster mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Wärmepumpe wird gemeinsam mit den Nachbarn betrieben und befindet sich in deren Haus. Der Unterhalt, Ersatz und Bedienung der Heizanlage sind in einem separaten Vertrag festgehalten.

Der beiliegenden Dokumentation können Sie weitere Informationen (Grundrisse / Fotos) entnehmen.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Keller

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1231 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2013
Baujahr2003

Umgebung

Lädenca. 400 m
Kindergartenca. 200 m
Primarschuleca. 200 m
Oberstufenschuleca. 2000 m
Öffentlicher Verkehrca. 500 m
Autobahnanschlussca. 7000 m