Ganz nach Ihren Bedürfnissen / Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus im Zentrum
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13 Zimmer, 390 m²

«Ganz nach Ihren Bedürfnissen - Ein- oder Zweifamilienhaus»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeFahrwangen
Wohnfläche390 m²
Grundstücksfläche1'153 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Weiter Infos:

https://www.zehnder-immobilien.ch/häuser/Fahrwangen-ag-defh/

Kurzbeschrieb

«Grossartig» bringt es auf den Punkt. Denn gross ist dieses im Jahre 1948/ 1994 erbaute Bauernhaus inmitten des Dorfkerns Fahrwangen in vielen Belangen - Platz, Ausbau, Zustand, Garten und Lage - um Einige zu nennen. Insgesamt umfasst das Gebäude mehr als 2'000 m3 Raum, welcher heute in zwei separate Hausteile aufgeteilt ist. Hausteil 1, welcher im Jahr 1994 neu angebaut wurde, verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche mit 4.5 Zimmern und einem modernen, offenen Ausbau im Landhausstil. Hausteil 2 bietet sogar knappe 230 m2 Fläche verteilt auf 8.5 Zimmer, mit einem klassischen Ausbau und vielen Zimmern. Was sofort auffällt – die ganze Liegenschaft wird liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist dementsprechend sofort bezugsbereit. Für den Hausteil 2, vor allem im Obergeschoss, stehen grössere Renovationen an.

Die Möglichkeiten sind vielseitig: ob Grossfamilien mit Haustieren, Generationenhaus, Ausbau zu einem Haus, Renditeobjekt, ein Teil vermieten, usw. - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Baubeschrieb Hausteil 1

Bauweise

  • Baujahr: 1994 (letzte Teil Renovationen 2013 bis 2016)

  • Massivbauweise Doppelschalenmauerwerk

  • Fenster: Holz, Isolierglas / Fensterläden: Holz (geölt 2016)

Innenausbau

  • Bodenbelag Wohnbereich: Fliesen

  • Schlaf- und Arbeitszimmer: Parkett

  • Wände: verputzt

  • Decken: Holz, Sichtbalken

Küche

  • Sanierung: 2013

  • Bodenbelag: Fliesen

  • Geräte: Steamer, Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd

  • Arbeitsplatte: Granit

  • modern und offen gegen Wohnbereich

Nasszellen

  • WC und Lavabo im Erdgeschoss mit hellen Fliesen

  • Dusche und WC im Obergeschoss mit hellen Fliesen (saniert 2019)

Technik

  • Ölheizung 1994, Bodenheizung (Wärmepumpe einfach nachrüstbar)

Baubeschrieb Hausteil 2

Bauweise

  • Baujahr: 1948 - renoviert 1980 (letzte Teil Renovationen 2013 bis 2016)

  • Massivbauweise

  • Fenster: PVC Isolierglas

  • Läden: Alu

Innenausbau

  • Bodenbelag Wohnbereich: Keramik und Laminat

  • Schlaf- und Arbeitszimmer: Teppich

  • Wände: verputzt

Küche

  • Sanierung: 2013

  • Bodenbelag: Fliesen

  • Geräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler,

Glaskeramikherd

  • Arbeitsplatte: Granit

  • funktionsfähiger Holzofen zum Kochen und Heizen

  • geschlossenen Küche mit Essplatz

Nasszellen

  • WC mit Dusche und Lavabo im Erdgeschoss

  • WC mit Dusche und Lavabo im Obergeschoss, sehr gepflegt, aber in die Jahre gekommen

Technik

  • Infrarot Heizkörper, Holzheizung nutzbar

  • Sanitäranlage im Rahmen der Renovationen erneuert und jährlich kontrolliert

Alternativ-Systeme

  • Wärmepumpe realisierbar

Aussenbereich

  • begrünter Aussenbereich mit Teich und diversen Sitzplätzen, Pergola und Schopf

Parkplätze/Garagen

  • Abstellplatz für 2-3 Fahrzeuge

  • Carport für 2 Fahrzeuge

Spezielles

  • zentral gelegen, kinderfreundlich, überdurchschnittliches Raumangebot

Zustand

  • liebevoll unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft (sofort Bezugsbereit)

  • Sanitäranlage im Rahmen der Renovationen erneuert und jährlich kontrolliert

  • Im Hausteil 2, vor allem im Obergeschoss, stehen grössere Renovationen an

Verfügbarkeit

  • nach Absprache (ca. 3 Monate Räumungszeit einrechnen)


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer4
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur2114 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2016
Baujahr1948

Umgebung

Lädenca. 200 m
Kindergartenca. 200 m
Primarschuleca. 200 m
Oberstufenschuleca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 20000 m
SituationRuhige Lage im Zentrum

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