5.5 Zimmer, 175 m²

«Moderne Familienoase an der Stadtgrenze mit viel Platz»

CHF 1'425'000.—


Hauptangaben

GemeindeMaur
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche172 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Urbane Nähe, ländliche Idylle und jede Menge Wohnkomfort vereinen sich an der Stadtgrenze zur perfekten Familienoase.

Aber von Anfang an: Die Oase steht im familienfreundlichen Quartier und versprüht dank der Naturnähe erholsames Flair. Im Zuhause selbst dominieren hochwertige Materialien und eine ausgesuchte Ausstattung.

Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, ein grosses Gäste-WC befindet sich hier ebenfalls. Die schöne, offene Küche ist ebenfalls Teil des EG, ebenso wie der Wohn-Essbereich. Von diesem haben Sie übrigens direkten Zugang zum hübsch-pflegeleichten Garten und zum Sitzplatz. Im ersten Stock befinden sich zwei sehr grosse Zimmer, eines davon verfügt über einen eigenen Balkon. Beide haben einen direkten Zugang zur prächtigen Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo.

Im Dachgeschoss finden Sie schliesslich zwei weitere eindrückliche Zimmer mit Dachfenstern und Lukarne. Die beiden Zimmer verfügen damit über einen optimalen Lichteinfall und sind sehr hell. Auch diese beiden Zimmer haben je einen direkten Zugang zur Nasszelle mit Dusche. Sie ahnen es: Hier warten jede Menge Höhepunkte auf Sie, schauen Sie vorbei! Und der tiefe Steuerfuss von 87% macht das Leben noch schöner.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Grosszügiger Grundriss

  • Traumhafte offene und moderne Küche

  • Heller Wohn-Essbereich mit grosser Fensterfront

  • Grosszügige Zimmer mit viel Platz und Parkettböden

  • Topmoderne, grosse En-suite-Nasszellen

  • Dachzimmer mit Dachfenster und Lukarne

  • Gäste-WC

  • Einbauschränke

  • Minergiestandard mit Zertifizierung

  • Kontrollierte Lüftung

  • 3-fache Verglasung

  • Viel Platz im Keller (drei Räume)

  • Pflegeleichter Garten

  • Familienfreundliches Quartier

  • Nähe zu Wald und Naherholungsgebiet

  • Tiefer Steuerfuss (87%)

  • Direkter Zugang zur Tiefgarage

  • 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.-

  • Die Hypothek bei der ZKB zu günstigen Konditionen muss übernommen werden

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Technik

Niedrigenergie-Bauweise

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur821 m³

Merkmale

Baujahr2010

Umgebung

Lädenca. 1000 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 3000 m

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