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4,5 Zimmer, 139 m²

«FERNSICHT, soweit das Auge reicht...»

CHF 2660.—


Hauptangaben

GemeindeTrogen
Wohnfläche139 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die markante in Massivbauweise im Jahre 2020 erstellte Liegenschaft befindet sich an gut besonnter Lage in Trogen, eingebettet in die allseits geschätzte und beliebte Appenzeller Hügellandschaft.

Das stattliche und moderne Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten sowie 3 Doppelgaragen und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht.

HEREINSPAZIERT?

Bequem und hindernisfrei erreichen Sie Ihre Traumwohnung; direkt mit dem Lift. Schön, wenn einem der Lift direkt in die Wohnung führt. Ein grosszügiger und einladender Entrée-Bereich (mit Einbauschränken) heisst Gäste herzlich willkommen.

Sofort spürt man das einmalige Ambiente, dieser grosszügigen und absolut hellen Dachwohnung, welcher durch einen hellen Feinsteinzeug-Plattenbelag akzentuiert wird.

GUTE NACHT...

Die drei Schlafzimmer (17m2, 15m2, 13m2) verfügen über einen formschönen Echtparkett, welcher den Räumen ein angenehm warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank verfügt sogar über einen direkten Zugang ins Masterbad, welches mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo ausgestattet ist.

FEIERABEND GENIESSEN...

Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den 20m2 grossen und verglasten Balkon, besticht durch sein behagliches Wohngefühl. Ein äusserst angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Die unverbaubare Aussicht auf die sanfte Appenzeller Hügellandschaft und den Bodensee macht aus jeden Sonnenuntergang ein eindrückliches Naturerlebnis.

FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches Entspannungsbad nehmen möchten. Diese attraktive Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer und bietet Ihnen beide Optionen.

LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die offene Traumküche mit den anthrazit-farbenen Fronten und einer hellen Steinabdeckung ist hell und mit den modernsten und energieeffizienten Küchengeräten (Steamer) ausgestattet. Viel Stauraum, Vollauszugsschubladen mit Selbsteinzug und vieles mehr, lassen das Herz von ambitionierten Hobbyköchen höher schlagen.

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Der windgeschützte, verglaste Balkon (20m2) bietet viel Platz für einen Gasgrill, Tisch und Liegestühle. Ein leckeres Barbecue mit Freunden, vermittelt an warmen Sommerabenden zusammen mit der einmaligen Fernsicht, einen Hauch von Ferien-Feeling.

WASCHEN WANN IMMER SIE WOLLEN...

Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Die Wohnung ist mit einer modernen und energieeffizienten Waschmaschine sowie einem Tumbler ausgestattet.

PARKING...

Ihr beiden Fahrzeuge können Sie winterwarm in der Doppel-Garage parken. Ein praktischer Fingerprint öffnet Ihnen das elektrische Garagentor automatisch.

NEBENRÄUME...

Von der Doppelgarage aus, gelangt man direkt in das angrenzende, geräumige Kellerabteil.

FINANZEN...

Der Netto-Mietzins für die 4 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 2'480.00 zuzüglich CHF 180.00 für Heiz- und Nebenkosten. Der Mietzins für die Doppelgarage beträgt CHF 250.00 pro Monat.

IDEAL FÜR?

Sonnensuchende Wohnliebhaber, die eine grossflächige, ruhige und topmoderne Dachwohnung weitab von Hektik und Rummel zu schätzen wissen.

INTERESSIERT?

Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohnen wo man sich noch kennt und grüsst...

In Trogen, der im Appenzeller Mittelland auf 903m über Meer gelegenen Gemeinde, wohnen rund 2'000 Einwohner. Am Fusse des Gäbris gelegen, ist Trogen weit über die Kantons- und Landesgrenzen hinaus bekannt, durch das in den 40er Jahren gegründete Kinderdorf Pestallozzi. Trogen bietet in jeder Hinsicht ein ideales Umfeld für erstklassige Lebensqualität mitten in der Natur und fernab von Rummel und Hektik. Am Rand des Kantons Appenzell Ausserrhoden und eingebettet in die sanfte Appenzeller Bilderbuchlandschaft bietet Trogen einen ruhigen und naturnahen Wohnort mit herrlichem Weitblick.

Fern der Hektik und doch schnell im Zentrum

Hier können Sie sowohl die Vorteile ländlichen Wohnens geniessen, als auch von den Annehmlichkeiten der prosperierenden Gemeinde Trogen profitieren. In nur gerade 25 Bahnminuten ist der Hauptbahnhof St. Gallen zu erreichen. Die Haltestelle "Gfeld" ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Ostschweizer Metropole St. Gallen dauert gerade mal 13 Minuten.

Schulen, Kindergarten und Kita

Der Fussweg zur Schule und den Kindergarten führt direkt über die Sonnenhaldenstrasse durch das Quartier. Somit müssen die Kinder keine stark befahrene Strasse überqueren. Die Kita Pinocchio befindet sich im alten Schulhaus Vordorf. Die Schule Trogen ist eine kleine Landschule, in welcher Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet werden. Da das Dorf Trogen Standort der Kantonsschule AR ist, ist eine durchgängige Schullaufbahn bis zur gymnasialen Matura möglich.


Innenraum

Rollstuhlgängig

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Neubau
Baujahr2020

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