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2.5 Zimmer, 75 m²

«2.5 Zi. Dachwhg. 75m2, 4m Innenhöhe, Erstvermietung nach Renovation»

CHF 1'440.—


Beschreibung

Die schöne, moderne Dachwohnung steht für Sie Einzugsbereit nach der Renovation, ab 10. Febr. 2020 oder nach Vereinbarung. (Bilder bestehen dadurch nur zum Zeitpunkt VOR der Renovation)

Durch die Dachkonstruktion hat die Wohnung eine Innenhöhe von 4 Meter. Eine grosse Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler bietet auch Raum für einen grossen Esstisch. Die Küchenfronten sind ersetzt. Eigene Waschmaschine und Tumbler sind neu eingebaut. Das Badzimmer verfügt neu über eine Dusch-Glaswand und einen neuen Waschtisch mit aufgesetztem Lavabo, zwei Schublanden und neuer Armatur. Im Wohn- und Schlafbereich wurde der Bodenbelag mit hellem Buchen-Laminat ersetzt.

Daher es sich schon beim Bau um eine Eigentumswohnung und keine Mietwohnung handelte, dürfen Sie von einem angemessenen Eigentumswohnung-Standard ausgehen.

Im Entrée sind drei Einbauschränke, welche genügend Stauraum für haushaltsübliche Utensilien bieten. Den Schränken gegenüber liegt die Zimmertüre ins rund 6 m2 grosse Reduit. Dieses liegt in der Dachschräge und kann aufrecht gehend betreten werden. Das Reduit verfügt neu auch über Tageslicht daher ein Dachflächenfenster nachträglich eingebaut wurde.

Die Lage des Objekts ist in einem gepflegten Quartier (ohne Durchgangsverkehr) und gut geschützt von Emissionen des Verkehrs. Die Bus Haltestelle liegt direkt um die Ecke und die Autobahn ist von der Tiefgarage in 200m erreicht. Der Einkauf im Spar ist in 150m erledigt oder im Shell Shop mit 50m Fussweg. Ein Arzt oder das Kantonsspital Baden ist in nur 300m erreichbar.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden für Velo und Autos. Es können 1 Aussenparkplatz und/oder 1 Einstellhallen Parkplatz dazu gemietet werden. (Mietpreis nach Vereinbarung, in ortsüblichen Konditionen.)

Die Nachbarschaft besteht zu meist aus Eigentümer bewohnten Wohnungen, entsprechend ist Ordnung auch ausserhalb vorzufinden. Für die Reinigungs- und Umgebungsarbeiten ist eine Hauswartfirma eingesetzt und erübrigt so eigene Aufwände.

Einen sichtgeschützten Grillplatz mit Garten-Cheminée mit fixen Tischen und Bänken (aus Stein) steht hinter dem Haus zur Verfügung. Der Grillplatz ist bedacht und witterungsgeschützt, und zusätzlich mit einer Sonnenstore ausgestattet.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk

Merkmale

Letzte Renovation2020
Baujahr1990

Umgebung

Lädenca. 170 m
Kindergartenca. 540 m
Öffentlicher Verkehrca. 60 m
Autobahnanschlussca. 200 m
Situationruhig und dennoch beste Anschlüsse an ÖV, Autobahn

Besichtigungskontakt

Martin Gut
078 615 87 21
Bitte rufen Sie ungeniert ganztags (8h bis 21h) an oder senden Sie einfach eine email, sms oder WhatsApp.