2.5 Zimmer, 100 m²

«Attraktive 2½ Zimmer-Dachwohnung an zentraler Lage!»

CHF 1'005'000.—


Hauptangaben

GemeindeSt. Gallen
Wohnfläche100 m²
Verfügbarkeit29.11.2019
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

LEBEN – WOHNEN – SEIN

Herzlich willkommen Zuhause!

Gerne stellen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus «Lessingstrasse» an der Gerhaldenstrasse 13 an zentraler Wohnlage in der Stadt St. Gallen vor.

Die Stadt St.Gallen als Hauptort des Kantons ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Ostschweiz und gilt als Tor zum Appenzellerland. Sie liegt an der Hauptverkehrsachse München- Zürich, unweit des Bodensees. Die Lessingstrasse befindet sich zentrumsnah im Kreis Ost, im Quartier Langgass-Heiligkreuz und ist umgeben von älteren Mehrfamilienhäusern und noblen Villen.

Unser Neubauprojekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben exklusiven Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 11 Abstellplätzen. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgängig, werden MINERGIE-Zertifiziert (kontrollierte Wohnungslüftung und Erdsondenheizung), haben eine überdeckte Terrasse, durchdachte Grundrisse und grosse Fensterfronten.

Die schöne 2½ Zimmer- Dachwohnung im obersten Stock hat eine Nettowohnfläche von 100 m². Der freundliche Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe bietet viel Platz und Stauraum. Der sehr grosse Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bietet Ihnen durch die vielen Fensterfronten und der dazwischen angeordneten Terrasse mit einem offenen, nicht überdachten Teil, viel Licht und Raum zum Wohnen. Im Wohnbereich lädt ein Cheminéeofen mit Sitzbank zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die Masterzone mit Ankleidebereich und einem eigenen, grosszügigen Bad mit begehbarer Dusche. Ein separates WC und ein Abstellraum bilden die weiteren Räumlichkeiten. Im Sockelgeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit 9.5 m². Darin befinden sich eine Waschmaschine, ein Tumbler, ein Raumluftwäschetrockner mit Wäschehänge und ein Waschbecken. Im Abstellraum in der Wohnung sind Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler vorbereitet.

Für den Innenausbau wurden sehr schöne und hochwertige Materialien ausgesucht. Die ganze Wohnung inklusive Gäste-WC wird in einem gebürsteten Eichenparkett ausgeführt - grossformatige Platten im Badezimmer. Sämtliche Wände in Weissputz. Vorhangschienen in Weissputzdecke eingelassen. Küchenfronten in Kunstharz Formex weiss/sahara, Abdeckung in Neolith Pietra di Piombo. Flächeninduktionskochfeld / Abzug BORA Classic. Kombi-Steamer, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank der Marke V-ZUG. Garderobe und Ankleide Kunstharz weiss in griffloser Ausführung. Schöne Auswahl an Sanitärapparaten, Unterputzarmatur mit Regenbrause bei Dusche, Waschbecken mit Unterbaumöbel, Dusch-WC und Handtuchradiator im Bad, etc.

Die Wohnung ist ab Ende November bezugsbereit.

Auf unserer Homepage www.zuhauseag.ch finden Sie ebenfalls weitere interessante Informationen zum Projekt.

Für weitere Fragen oder Auskünfte steht Ihnen unser Herr Thomas Nef sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Zuhause AG


Innenraum

Rollstuhlgängig
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 230 m
Autobahnanschlussca. 750 m

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