4.5 Zimmer, 118 m²

«Gemütliche Dachwohnung an zentraler Lage»

CHF 725'000.—


Hauptangaben

GemeindeRemetschwil
Wohnfläche118 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die gefällige Dachwohnung liegt in einem 6-Familienhaus an zentraler und sonniger Lage in Remetschwil und ist nach Süd/Westen ausgerichtet.

Die Wohnung bietet eine Hauptnutzfläche von total 118 m2, welche sich auf folgende Räume verteilt:

  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche | total 55.8 m2

  • Schlafzimmer, Eltern | 16.4 m2

  • Zimmer 1 & 2 | 11.2 resp. 11.7 m2

  • Bad/WC | 6.3 m2

  • Dusche/WC | 5.0 m2

  • Reduit | 4.8 m2

  • Entrée | 6.4 m2

Sämtliche Flächen wurden ab einer Raumhöhe von ca 1.60 m gerechnet. Gemessen bis zu den Aussenwänden ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 130 m2 (Bodenfläche, ohne Innenwände).

Zusätzlich bietet die Wohnung einen windgeschützten, nach Süden orientierten Balkon in der Grösse von rund 9 m2.

Der Innenausbau ist gepflegt und vermittelt durch den verwendeten Material- und Farbenmix eine angenehme Wärme:

  • Offene Dreifrontenküche mit umfangreicher Geräteausstattung (V-Zug & Siemens), Fronten in Kunstharz, Arbeitsflächen in Granit.

  • Parkettbeläge in Wohn- und Schlafräumen, Plattenbeläge in Nasszellen (Bad & Dusche)

  • Bad/WC mit Doppellavabo, Spiegelschrank und Unterbaute.

  • Dusche/WC mit Einzellavabo, Spiegelschrank und Unterbaute sowie Duschkabine.

  • Decken mit Täfer, weiss lasiert in allen Räumen.

  • Vorbereitung für Schwedenofen im Wohnbereich.

  • Balkon mit Holzrost.

Die Haustechnik entspricht einem gängigen Standard:

  • Bodenheizung mit zentraler Holzschnitzelheizung und Raumthermostaten.

  • Diverse Anschlussstellen für Radio/TV, Telefon und Strom in der ganzen Wohnung, diverse Deckenspots im Wohnbereich.

  • Storen elektrisch betrieben.

  • Waschturm mit Waschmaschine und Trockner im Reduit.

Zur Wohnung gehören diverse Nebenräume:

  • Kellerabteil | 10 m2.

  • Estrich, direkt von der Wohnung via Deckenluke und Treppe zugänglich.

  • Separater Hobbyraum, mit Fussbodenheizung, Plattenbelag und Fenster zu grosszügigem Lichthof | 12 m2.

  • 1 Parkplatz in der Einstellhalle. Eventuell besteht die Möglichkeit zur langfristigen Miete oder Erwerb eines zweiten Abstellplatzes in der Einstellhalle.

  • Waschküche im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung (in Ergänzung im Waschturm in der Wohnung).

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen das detaillierte Verkaufsdossier zu und zeigen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Innenraum

Badezimmer2
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Baujahr2006

Umgebung

Lädenca. 1700 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 2500 m
Öffentlicher Verkehrca. 180 m
Autobahnanschlussca. 7000 m
Situationebene, zentral, sonnig

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Gemütliche Dachwohnung an zentraler Lage

4.5 Zimmer, 118 m²
Dorfstrasse 1b, 5453 Remetschwil, AG
CHF 725'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code4956984
Referenz5453_Dorf1b_B5
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